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Individual House La Remaudière 100 sqm
260 000 € net propriétaire
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260 000 € net propriétaire
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Highlights :
  • 4 chambres
  • 1 garage
  • Calme et lumineux
  • Jardin clos orienté ouest
  • A 10/15 mn de tous commerces, des services de santé et publics
  • A 13 mn de Vallet
  • A 18 mn d'Ancenis
  • A 30 mn de l'A83 Nantes/Niort
  • A 35 mn de l'aéroport de Nantes
  • A 20 mn de Basse et Haute Goulaine
Nous vendons notre maison individuelle de 100 m² habitables, 4 chambres, une pièce de vie lumineuse, 1 garage et jardin clos au calme.


Vente uniquement entre particuliers
Contact direct propriétaire 06 63 84 81 78
AUCUN FRAIS INTERMÉDIAIRE

Vous pouvez facilement visiter notre maison et son environnement dans son intégralité, sans vous déplacer et comme si vous y étiez.


LA MAISON :

RDC :

Une pièce de vie salon/séjour lumineuse et orientée est/ouest avec accès sur la terrasse et le jardin.

Une cuisine américaine équipée/aménagée : frigo, plaque de cuisson (gaz propane), hotte et four.

Des toilettes indépendantes avec lave-mains.

Un escalier en bois ajouré et non grinçant pour accéder aux 4 chambres et aux sanitaires

Un accès direct sur le garage de 16,20 m² :  chaudière gaz (2011) et un robinet.

ÉTAGE :

La chambre 1 orientée Est avec un espace prévu pour un placard de rangement.

La chambre 2 orientée Ouest avec un espace prévu pour un placard de rangement.

La chambre 3 orientée Ouest avec un espace prévu pour un placard de rangement.

La chambre 4 orientée Est avec un espace prévu pour un futur placard de rangement.

Les 4 chambres seront entièrement repeintes en blanc rapidement.

Une salle de bain orientée Ouest avec double vasque et un sèche-serviettes électrique.

Des toilettes indépendantes.


PRESTATIONS :

Fenêtres et porte-fenêtres double-vitrage en PVC.

Volets électriques pour toutes les ouvertures.

VMC simple flux.

La maison est chauffée au gaz. La citerne de gaz est enfouie avec un accès aisé en façade de la maison pour son remplissage annuel (propane).

Notre maison est bien isolée sur le plan phonétique.


EXTÉRIEUR :

Notre maison se situe dans un environnement très calme.

Un petit jardin clos orienté Ouest avec une terrasse pavée sur 18 m², un cabanon en bois de 9 m² sur socle béton et un robinet près de la terrasse pour l'arrosage facile du jardin.

Notre voisinage est particulièrement calme et bienveillant.

 
CONSOMMATION  pour une famille de 4 personnes :

- électricité : 57 €/mois
- gaz : 154 €/mois (chauffage + table de cuisson)
- ordures ménagères : 109 € par semestre

- taxe foncière : 460 € l'année


COMMODITÉS :

La Remaudière accueille les enfants scolarisés de la maternelle au CM2.

Les collèges sont sur Vallet à 7,6 km (13 mn) et au Loroux-Bottereau à 8,4 km (12 mn) avec les services de cars scolaires du département.

Concernant les lycées et études supérieures, vous aurez le choix entre Vallet (à 13 mn), Ancenis (à 18 mn), Clisson (à 25 mn), Gorges (24 mn), La Joliverie sur St Sébastien sur Loire (à 32 mn).

Des animations pour les jeunes de 11 à 17 ans ont lieu tous les après-midis chacune des vacances scolaires.

La commune de la Remaudière vous propose un coiffeur, un kinésithérapeute, une permanence infirmerie, un garagiste, un carrossier et une bibliothèque.

Notre commune se situe entre 10 à 20 mn des commerces de proximité, des services publics, des services de santé et des grandes centres commerciaux sur les communes de Vallet, Le Loroux-Bottereaux, St Julien de Concelles et Ancenis.

Pour les amateurs de bons petits marchés et leurs producteurs locaux, vous profiterez de celui de Vallet chaque dimanche matin et de celui du Loroux-Bottereaux chaque jeudi après-midi.

                           
ENVIRONNEMENT :

La Remaudière se situe à 24 mn de la gare de Clisson  et à 31 minutes de la gare sud Nantes - ligne 8 Nantes/La Roche sur Yon/Les Sables d'Olonne

Le tram-train ligne T2 passe au Pallet dont la gare est à 18 mn de la Remaudière. Cette ligne concerne les communes suivantes :

- Nantes - St Sébastien sur Loire - Vertou - La Haie Fouassière - Le Pallet - Gorges - Clisson.

Détails des horaires ci-dessous :
https://transports.clissonsevremaine.fr/fileadmin/user_upload/Horaires_Ligne_T2_Nantes_-_Vertou_-_Clisson_du_28-08_au_09-12-2017.pdf


La Remaudière est à 6 mn du Zoo de La Boissière du Doré et à :

7 mn du Landreau
- 12 mn du Loroux-Bottereaux
- 13 mn de Vallet
- 14 mn de la Chapelle-Heulin et de St Julien-de-Concelles
- 18 mn d'Ancenis et le Pallet (gare tram/train)
- 20 de Basse et Haute Goulaine et de la Haie-Fouassière
- à 24 mn de Gorges
- 25 mn de Clisson (gare Nantes/La Roche sur Yon/Les Sables d'Olonne)
- 36 mn du centre de Nantes
- 31 mn de l'A83 Nantes/Niort
- 35 mn de l'aéroport de Nantes
- 54 mn de l'A11 Nantes/Paris
- 1h05 d'Angers (A11)


CONTACTS :

Mairie de la Remaudière 02 40 33 72 30

Pour tout renseignement concernant l'urbanisme, les déchets, piscine, eau, enfance, famille... contactez la communauté de communes de Sèvre et Loire
02 51 71 92 12

https://www.cc-sevreloire.fr/


PRÉCISIONS :

Lien Street ViewVue de la rue 

Lors de votre visite virtuelle, double-cliquez sur chaque point d'information ( ¡ ) pour plus de détails.

Et n'oubliez pas ceci : ce concept de diffusion d'annonce entre particulier vous permet à vous acheteur de ne payer aucun frais intermédiaire et vous faire économiser entre 7 000 € et 15/18 000 € (selon le prix de vente d'un bien) de frais d'agence ou mandataire.



VM1600GEAY
This property is submitted to you by a sales representative.
ReferenceVM1600
CityLa Remaudière 44430
House typeIndividual
Surface100.00 sqm
Plot size340 sqm
Surface terrasse18 sqm
Rooms5
Room description • Pièce de vie, 36,60 sqm
• Cuisine, 9,84 sqm
• WC, 1,55 sqm
• CH 1, 10,46 sqm
• CH 2, 10,23 sqm
• CH 3, 10,35 sqm
• CH 4, 9,93 sqm
• Salle de Bain, 5,01 sqm
• WC, 1,81 sqm
• Circulation, 13,70 sqm
Bedroom4
Levels2
Nb. bathrooms1
Nb. WC2   Independent
Year of construction2010
General conditionIn good condition
ViewGarden
ExpositionEast-West
HeatingGaz
Individual
OpeningsPVC, Double glazing
SanitationMains drainage, Conform
KitchenFitted and equipped, American
FurnishedUnfurnished
Indoor parking1
Outdoor parking2
RoofingTuiles
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 99
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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la Senardière
85600 Boufféré

Téléphone : 06 29 40 29 87
E-mail : [email protected]

If you are a French resident and you do not wish to be subject of telemarketing, you can register for free on the anti-prospecting list provided by article L223-1 of the French Consumer Code on the website www.bloctel.gouv.fr or by sending a letter by post to :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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