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Old House Montaigu 270 sqm
405 000 € net propriétaire
405 000 € net propriétaire
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Highlights :
  • Très belle rénovation en 2011
  • Beaux volumes
  • Proximité Hyper Centre
Pré-visitez maintenant cette maison : https://envisite.net/vtour/fr/fmmb1a


Nous vendons cette maison en pierre de 270m2 avec 3 chambres, rénovée en 2011 avec de beaux volumes, au Centre Ville de Montaigu, près du Château et son parc arboré.

Idéal pour famille, avec une suite parentale et 2 à 3 chambres pour les enfants.


Description

Cette maison présente de beaux volumes:
L'entrée donne accès
  • au grand séjour donnant sur la terrasse, 
  • à la cuisine séparée de 32m2 toute équipée, 
  • au salon cosy
  • à la suite parentale
  • aux WC
  • au Garage 1 voiture avec portail électrique
La suite parentale comprends une belle chambre donnant sur la terrasse (orientée Sud), la Salle de bain (baignoire+douche+WC), et le Dressing personnel
A l'étage, le grand bureau orienté Sud de 40m2 est équipé d'un bar.

Dans l'autre partie de la maison, à l'étage, vous trouverez
  • deux chambres (18 et 15m2)
  • une grande salle de jeux (34m2)
  • une salle d'eau (douche)
  • WC séparés

Précisions

Chauffée au Gaz, le DPE est excellent pour cette maison en pierre, entièrement rénovée en 2011.

La maison se situe à proximité immédiate de tous les commerces de centre ville, du CHD, du Leclerc, des écoles/collège/lycée.

Accès aux pistes cyclables autour de Montaigu
La gare SNCF est à 2mn.

Pour tous les renseignements, visitez le site de la mairie:
https://www.montaigu-vendee.com/ma-commune/

Distances

A 40mn de Nantes Centre par l'autoroute (accès à 5mn)
A 35mn de La Roche sur Yon par la 4xvoies
A 1h des plages
A 1h20 d'Angers

La visite virtuelle de l'intégralité de la maison est ici: https://envisite.net/vtour/fr/fmmb1a

VM1566GEAY
ReferenceVM1566
CityMontaigu 85600
House typeOld
Surface270.00 sqm
Livingroom33 sqm
Plot size800 sqm
Rooms6
Room description • Entrée, 8,2 sqm
• Séjour, 32,7 sqm
• Cuisine, 32,50 sqm
• Salon, 20,10 sqm
• Buanderie, 7,7 sqm
• Suite parentale (Salle de Bain/Douche/WC+Dressing+Chambre), 33 sqm
• Bureau à l'étage (côté Sud), 40,10 sqm
• Dégagement, 2,1 sqm
• Rangements entrée, 1,4 sqm
• Palier étage, 13,1 sqm
• Chambre 2, 18 sqm
• Chambre 3, 15,3 sqm
• Salle de Jeux, 34,5 sqm
• Couloir 1e étage, 3,2 sqm
• Salle d'Eau, 5,5 sqm
• WC séparés, 1,5 sqm
• WC séparés, 1,5 sqm
Bedroom3
Levels2
Nb. bathrooms1
Bathroom1
Nb. WC3   Independent
General conditionIn excellent condition
ViewGarden
ExpositionSouthwest
HeatingGaz
Openings, Double glazing
SanitationMains drainage, Conform
KitchenFitted and equipped, Independant
Indoor parking1
Outdoor parking4
Roofing2011
Property tax1 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 79
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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