Les points forts :

• Belle vue dégagée sur la campagne et sur le château de la Touche
• Plein sud
• Calme assuré et tranquilité de la nature
• Pas de vis à vis
• A 3 mn des commerces du centre
• A 17 mn de l'A 83 Nantes/Bordeaux
• A 30 mn du périphérique de Nantes par la D937
• A 40 mn du centre de Nantes
• A 24 mn de Montaigu et de sa gare
• A 30 mn de La Roche sur Yon et de Challans

Un coup de cœur pour cette belle parcelle de 5043 m² sur la commune de ROCHESERVIÈRE.

DÉTAIL du TERRAIN :

1 - 1916 m² en zone constructible UC. Construction R + 1 possible. Parcelle constructible avec un coëfficient d'emprise au sol de 70%. Terrain non divisible.

2 - 3127 m² non constructibles en zone naturelle. Le terrain est légèrement en pente vers la petite route de la Guillerie.


Le terrain est non viabilisé.

Cette parcelle est idéale pour les amoureux de la campagne, de la nature, du calme, de l'ensoleillement (plein sud) avec aucun vis à vis.


ROCHESERVIÈRE est le carrefour entre Nantes – La Roche sur Yon – Cholet – St Jean de Monts.

Avec ses 3300 habitants, elle est un site de caractère, aux dynamismes associatifs et économiques, présentant un grand développement commercial de tout genre.

Rocheservière est très riche en histoire et en patrimoine avec ses sites historiques, ses journée du patrimoine et ses métiers d’art…).

Le centre de la commune et ses environnements sont un bonheur pour les amateurs de photos , pour les randonneurs ainsi que pour les amoureux de la peinture sur toile.


PRESTATIONS :

Commerces de proximité à 2 mn en voiture ou 10 mn à pied :

• Boulangerie, boucherie, supermarché, café/bar/restaurant, …
• Optique, coiffeur, chaussures, garagiste, essence
• Librairie, fleuriste, pompes funèbres…
• 
  

SANTÉ :
Une nouvelle maison de santé depuis janvier 2020 avec :

• médecin, sage-femme, dentiste, infirmière, kinésithérapeute, médecine douce et alternative.

Maison de retraite EPAD


SCOLARITÉ :

• 4 établissements scolaires (3 écoles + 1 collège) avec ramassage scolaire
• Après la 3^ème , selon les orientations choisies, les jeunes se dirigent pour la plupart en priorité sur Montaigu (très riche commune en accueil second cycle, et post-bac – école Léonard de Vinci…),  La Roche sur Yon ou Nantes. Pour ces 3 secteurs, service de car et/ou train assurés.

ASSOCIATIONS
Commune très vivante et associative (+ de 70) :

• Sportives
• Culturelles
• Festival des artistes
• Patrimoine
• Club canoë/kayak
• Equitation
• Activités artistiques, …

MAIRIE ROCHESERVIÈRE : 02 51 94 90 35

Site de la communité de communes MONTAIGU-ROCHESERVIÈRE

https://www.annuaire-mairie.fr/communaute-communes-terres-de-montaigu-cc-montaigu-rocheserviere.html


ACCÈS :

• à 17 mn de l’A83 (Bordeaux/Nantes)
• à 40 mn du centre de Nantes
• à 30 mn du périphérique sud de Nantes
• à 24 mn de la gare de Montaigu
• à 30 mn de La Roche sur Yon
• à 33 mn de Challans
• à 55 mn des plages vendéennes (St Jean de Monts et Notre Dame de Monts)