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Maison plain-pied Saint-Philbert-de-Bouaine 116 m²
205 000 € net propriétaire
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205 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • 4 CH
  • Double garage avec atelier et mezzanine
  • Jardin clos sans vis à vis
  • 5 mn de toutes commodités
  • 30 mn du centre de Nantes
  • Un puits (pour le jardin)
  • Idéal pour bricoleur ou artisan
Nous vendons notre maison de 116 m² habitables, 4 chambres, pièces de vie entièrement rénovées, une cuisine indépendante, salle de douche et WC neufs, un jardin clos sans vis à vis avec une piscine hors-sol sur un terrain de 700 m², double garage et atelier, à 5 mn de toutes commodités et 30 mn du centre de Nantes.

Visite, négociations et vente entre particuliers, sans commission !

PLAIN-PIED :

Entrée spacieuse et lumineuse avec un grand placard de rangement.
Un salon/séjour refait à neuf, très lumineux si soleil, une cheminée/insert chauffant toute la maison (sauf 2 chambres).
Une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée : plaques vitro-céramiques, hotte, four traditionnel, micro-ondes, un frigo américain qui peut se vendre à l'acquéreur.
Un WC indépendant et neuf.
Une salle de douche à l'italienne, neuve, avec double vasque et sèche-serviettes.
Une 1ère chambre.
Une 2ème chambre.
Une 3ème chambre avec 2 placards de rangements.
Une buanderie/chaufferie avec 1 double évier et ballon de 200 litres.

ETAGE :

Une 4ème chambre avec dressing, sur 22 m² (dont 15 m² à plus de 1,80 mètre de hauteur. Pièce très lumineuse.

PRESTATIONS :

Notre maison est très propre et bien entretenue.

Entre 2015 et 2016, nous avons changé effectué les travaux suivants (neuf) :
- Ouvertures PVC double-vitrage, toutes munies de moustiquaires enroulables
- Porte d'entrée en ALU
- Les carrelages et les peintures murs/plafond (sauf les 4 chambres)
- Les convecteurs électriques
- La VMC (simple flux)
- La salle de douche et les WC sont entièrement neufs

La cheminée avec insert permet de chauffer les 2/3 de la maison (bouches dans toutes les pièces sauf chambres 3 et 4.

Notre maison est lumineuse dès les premiers rayons du soleil.

Toutes des zones du jardin vous permettront de profiter du soleil à chaque saison.

Le puits permet uniquement l'utilisation de l'eau pour l'extérieur (pompe changée en 2016).

Le garage de 47 m² peut accueillir 2 véhicules et dispose d'une mezzanine sur 31 m² ainsi qu'un atelier indépendant (évier et fenêtre donnant sur le jardin). Accès au garage et parking par le chemin mitoyen à la maison (droit de passage).

L'espace parking à l'extérieur, mitoyen avec le garage peut accueillir 3 véhicules. Possibilité d'aménager un "carpot" attenant au garage pour camping-car par exemple.

CHARGES :

Electricité : 150 € / an
Eau : 154 € / an ... pour une famille de 4 personnes.


INFORMATIONS :

Maison idéale pour les bricoleurs, amateurs de la nature, ou artisan (garage/atelier/mezzanine).

Nos voisins de la ferme agricole sont toujours en activité (vaches laitières) mais l'exploitation reste calme.

ENVIRONNEMENT :

Service car scolaire maternelle et primaire systématique devant la maison et possible pour le lycée suite à une demande individuelle.

Notre maisons se situe à :

- 4 mn de tous les commerces de proximité, d'un supermarché, d'une maison médicale, des services de soins...
- 17 mn des Sorinières
- 25 mn de Rezé
- 35 mn du centre de Nantes
- 20 mn de l'A83
- 20 mn de la Gare de Montaigu













 






VM1457GEAY
Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVM1457
VilleSaint-Philbert-de-Bouaine 85660
TypePlain-pied
Surface116.00
Séjour30
Superficie du terrain700 m²
Pièces5
Description des pièces • Salon/Salle à manger avec cheminée/insert, 29,65 m²
• Cuisine indépendante aménagée et équipée, 11,37 m²
• Hall d'entrée avec un grand placard de rangement, 7,50 m²
• CH 1, 10,95 m²
• CH 2 , 8,73 m²
• CH 3 avec 2 placards, 11,85 m²
• CH 4 dont 15 m² au-dessus de 180 cm, 22 m²
• Salle de douche italienne - double vasques, 4 m²
• WC, 1 m²
• Circulation, 8 m²
• Placards, 0,95 m²
• Double garage avec une mezzanine, 47 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1   Salle de douche italienne + 2 vasques
WC1
Epoque, année1992  
État général
VueCampagne
Exposition
ChauffageElectrique
Ouvertures,
Assainissement
Cuisine,
Ameublement
Stationnement int.2   Garage 2 portes
Stationnement ext.3   Parking sur parcelle
ToitureTuile
AutresCheminée
PiscineOui
Piscine ronde hors-sol avec filtre à sable (diamètre 4,40 mètres)
Taxe foncière353 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 288
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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