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Maison plain-pied Saint-Hilaire-de-Riez 94 m²
280 000 € net propriétaire
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280 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Parcelle de 1566 m²
  • A 750 m des plages de St Hilaire de Riez
  • Plein sud et face à la forêt
  • A 8 mn du centre de St Hilaire de Riez
  • A 12 mn de St Gilles croix de Vie
  • Constructible
Je vends de particulier à particulier mon terrain d'une surface de 1566 m² ainsi que sa maison construite en 1970 et à rénover entièrement.

La parcelle se situe à 650 m des plages de l'océan atlantique.

Sa belle superficie permet une construction neuve conséquente sur 40% de sa surface.

Ma maison est de construction traditionnelle avec une ossature de maçonnerie et une toiture de qualité de l'époque.

L'intérieur est d'origine : plomberie, sanitaires, ouvertures, électricité, sol...

Possibilité d'obtenir une belle pièce de vie de 40 m² orientée Sud après abattements de cloisons.

La maison est alimentée en eau se fait par le puits.


SITUATION :

L'accès aux plages (à 750 mètres) peut se faire aussi à pied ou à vélo par la forêt de St Hilaire dont l'accès se situe face au terrain.


COMMODITÉS :

Sur la commune de St Hilaire de Riez, vous trouverez :

- tous les commerces de proximité et hypermarché,
- les services publiques,
- les services de santé,
- commerces de bouche et de vie quotidienne,
- etc

St Hilaire de Riez est une commune très dynamique part sa fréquence touristique et sa proximité avec St Gilles Croix de Vie.

En plus de ses plages, la commune dispose d'une piscine Multiplexe aquatique ultra moderne.

Le port de St Gilles Croix de Vie reste un lieu attractif avec sa capitainerie et ses bateaux de pêche et de plaisance.

Pour les amateurs des produits de la mer, le vivier de Sion sur l'Océan vous propose ses fruits de mer ultra frais.

Le centre de Thalasso-Spa de St Jean de Monts est à 10 km.

D'avril à septembre, en pleine saison estivale, vous trouverez à 4 mn une supérette, boulangerie et autres petites restaurations dans le quartier des Marines, route de St Jean de Monts.

Le terrain se situe :

- à 8 mn de St Hilaire de Riez
- à 8 mn de Sion sur l'Océan
- à 12 mn de St Gilles croix de vie
- à 15 mn de St Jean de Monts

et

- à 50 mn des Sables d'Olonne
- 1h10 de Nantes
- à 1h00 de La Roche sur Yon
- à 1h00 de l'A83 Nantes/Bordeaux

Lien Street view
Vue de la rue

VM1578GEAY
RéférenceVM1578
VilleSaint-Hilaire-de-Riez 85270
SecteurLa Pège
TypePlain-pied
Surface94.00
Séjour24
Superficie du terrain1566 m² soit 15 a
Pièces3
Description des pièces • Cuisine, 11,38 m²
• Salon - Salle à manger, 24,00 m²
• Chambre 1, 12,25 m²
• Chambre 2, 11,20 m²
• Salle de douche, 3,77 m²
• WC, 1,55 m²
• Arrière-cuisine, 16,25 m²
• Circulation, 12,35 m²
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1970   Ancien
État généralA rénover
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNue, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.3   cours intérieure
ToitureTuiles
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 325
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 97
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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