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Maison plain-pied Longeville-sur-Mer 151 m²
262 000 € net propriétaire
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262 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Piscine couverte sous véranda
  • A 6km de l'Océan
Nous vendons cette maison Maison individuelle de 151m2 de pain-pied, sans vis-à-vis, avec 3 chambres, très bien entretenue, à 3 km de l océan à vol d'oiseau.

Elle est équipée d'une piscine couverte dans la Véranda, orientée plein Sud.

Posez juste vos valises.

Descriptif
La maison est spacieuse et très bien entretenue, elle dispose d'
  • un Séjour de 31,5m2 entièrement carrelée, avec accès direct à la spacieuse Véranda
  • une Cuisine aménagée et équipée, ouverte avec sa buanderie séparée
  • 3 chambres dont une de 17 m2 avec dressing,
  • une Salle de douche (cabine de douche, double vasque et WC)
  • 1 wc séparé avec lave-main
La Piscine est chauffée (8m de long et 5m de large), orientée plein sud sous une véranda avec volets électriques (aluminium triple vitrage, toutes les baies s'ouvrent).A pyrolyse, la gestion du pH est automatique.Elle dispose de trois terrasses dont une est équipée d'un barbecue.
Vous pourrez profiter des 2 cheminées (une dans la cuisine, l'autre avec insert dans le salon).
Ramonée en 2018.

Précisions:
  • La maison a été entièrement reconstruite en 1994, et rénovée en 2017 et 2018 (ex: nouveau carrelage salle de bain, cuisine, portail,...)
  • possibilité de faire une extension de 60m2 maximum (par exemple entre le garage et le jardin)
  • possibilité d'installer un chalet indépendant en dur, de 40m2 maximum (location saisonnière pour rentabiliser ou studio cosy).

La chaudière à condensation s'occupe du chauffage central (fuel) et de l'eau chaude sanitaire.
Prévoir 1300€ de fuel annuel (facture fournie).

Particularité: 
  • il y a trois chambres, dont 1 donnant sur le séjour, la seconde dans la partie nuit.
Pour accéder à la troisième chambre (qui peut faire office de bureau), il faut passer par la seconde (voir plan).
  • Tous les volets datent de 2017, en aluminium stratifié de couleur bleu, garantis 10ans, vous êtes tranquille de ce côté-là.
  • La buanderie (accès par la cuisine) permet d'y accueillir le lave-linge et sèche linge.
  • Le garage mesure 21m2
  • Le jardin arboré dispose d'un terrain de pétanque.Vous y trouverez des pommiers, poiriers, framboisiers, figuiers, pêches de vignes, mures et groseilles, lilas et quelques jolis rosiers.
Il est équipé d'un arrosage automatique avec l'eau du puit (qui peut servir pour le remplissage de la piscine !).Un bassin d'agrément avec poissons autonomes, une fontaine à eau.
  • Le jardin est clos, sans vis à vis, avec portail neuf.
  • Le garage dispose d'un petit grenier (pour les canoës, les cartons,...), son portail coulissant est pré-équipé pour être électrique.
  • Idem pour le portail du jardin (l'électricité est prête).
Le terrain derrière le mur est non-constructible (calme assuré).Site du Département: http://www.vendee.fr

Commodités et distances :

Arrêt de bus au bout de la rue
A 3km du centre de Longeville sur Mer
A 10mn de l'océan
A 34mn de La Roche sur Yon Centre
A 40mn des Sables d'Olonne
VM1568GEAY
RéférenceVM1568
VilleLongeville-sur-Mer 85560
TypePlain-pied
Surface150.82
Surface au sol172
Séjour31
Superficie du terrain573 m²
Pièces6   3 chambres
Description des pièces • Salon, 31 m²
• Cuisine, 13 m²
• Chambre 1, 16,5 m²
• Chambre 2, 9 m²
• Chambre 3, 10 m²
• Buanderie (accès cuisine), 2,3 m²
• Dégagement, 2,2 m²
• WC, 1,4 m²
• Dégagement 2, 1,4 m²
• Salle de Douche + WC, 4 m²
• Véranda avec piscine, 63 m²
Chambres3   dont 1 de 17m2
Niveaux1
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1994
État général
VueJardin, terrasse
Exposition
ChauffageFioul
Ouvertures,
Assainissement,
Cuisine,
Ameublement
Stationnement int.3   Allée
Stationnement ext.3   Le long du mur de la maison
AutresCheminée
PiscineOui
8m x 4,7m avec filtration automatique
Taxe foncière905 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 147
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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