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Maison individuelle Soucelles 122 m²
264 000 € net propriétaire
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264 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Quartier prisé Soucelles-Hermitage
  • Magnifique jardin arboré
  • Jacuzzi 5 places sur la terrasse
  • Aucune nuisance sonore
Vente entre particulier
Contact direct propriétaire : 06 70 23 16 23

PAS DE FRAIS D'AGENCE


Je vends ma maison de 122 m² (+ un grand garage de 28 m²) construite en 2004, située à Soucelles, dans le quartier prisé de l'Hermitage, sur un magnifique terrain arboré sans vis-à-vis de 1700 m².
Aucun passage devant la maison, seulement 4 maisons dans le square.

La maison :

RDC : Vous entrez dans une belle pièce de vie salon-salle à manger, puis une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette grande pièce est très lumineuse grâce à ses 3 baies vitrées.
Le RDC se poursuit avec une chambre et une salle de d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Pour finir, un grand garage de 28m² avec accès cuisine et terrasse, et point d'eau.

ETAGE :
Le palier dessert 2 belles chambres lumineuses, dont 1 pouvant être cloisonnée afin d'obtenir 2 chambres d'enfants ou un bureau + une chambre.
Vous disposez également d'une belle salle de bain, un WC indépendant, ainsi que d'une vaste mezzanine pouvant servir de salle de jeux, de bureau, ou de chambre en la cloisonnant.

JARDIN :
Vous disposerez d'un magnifique jardin de près de 1700 m², sans vis-à-vis, avec des chênes centenaires, un véritable écrin de verdure, sans aucune nuisance sonore.
Vous pourrez profiter de cette vue superbe depuis le jacuzzi récent 5 places installé sur la terrasse, qui dispose également d'un store-banne.
Dans le jardin piscinable, vous trouverez également un abri de jardin de 10 m² ainsi que d'un bûcher disposant de 8 stères de bois.

Les + :

- Jacuzzi Catalina récent 5 places sur la terrasse (gratuit, le propriétaire le laisse gracieusement),
- Volets électriques,
- Possibilité de disposer de 4 ou 5 chambres rapidement,
- Cheminée avec insert (8 stères de bois gratuits à disposition dans le jardin),
- Chaudière gaz de ville...

La situation :

Situé au coeur des Basses Vallées Angevines, Soucelles est une commune réputée pour son cadre très agréable (randonnée en forêt ou au bord du Loir) et dynamique (nombreuses associations).
- Soucelles - Angers : moins de 20 minutes,
- Soucelles - Paris : 2h30
- Soucelles  - Nantes : 1h
- Soucelles - Rennes : 1h30,
- Autoroute A11 à 5 minutes.

Les commodités :

De nombreux commerces et services sont basés dans le bourg de Soucelles :
- 1 école publique et 1 école privée,
- Collèges à 5 minutes,
- Supermarché Carrefour Contact,
- Bureau de Poste,
- Boulangerie,
- Pharmacie,
...

Pour en savoir plus sur Soucelles :
- https://www.soucelles.fr/
- https://fr.wikipedia.org/wiki/Soucelles
VM1536GEAY
Vendu
RéférenceVM1536
VilleSoucelles 49140
TypeIndividuelle
Surface122.00
Superficie du terrain1700 m² soit 17 a
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2004   Récent
État généralEn bon état
VueVerdure
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
ToitureArdoise
AutresCheminée
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 148 €/an

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