ANNONCES IMMOBILIERES

Avec pré-visite virtuelle
&
sans frais d'agence pour acheter
visite virtuelle 360 degrés

Formulaire de recherche

Budget
à
Surface
à
Recherche par référence
Partager
Maison individuelle Le Poiré-sur-Vie 119 m²
239 700 € net propriétaire
Veuillez patienter quelques instants



pendant le chargement de la visite
239 700 € net propriétaire
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Centre Bourg (écoles, commerces à pied))
  • Grande pièce de vie lumineuse
  • Tranquilité: pas de vis à vis direct
  • Garage 3 voitures
VENTE ENTRE PARTICULIERS

Bonjour
Nous vendons notre maison individuelle de 119 m2 , sans vis à vis, avec 3 chambres lumineuses, un grand séjour et sa véranda, un grand sous-sol pour 3 voitures et une cave, sur un terrain de 1168 m2 en plein centre du Poiré sur Vie (dans une impasse).

Idéal pour famille avec enfants, vous êtes au centre de la vie de la commune (écoles, commerces à pied, bus, activités).

Description

Idéalement située en coeur de bourg, au calme dans une impasse, cette maison de 1977 dispose de beaux volumes :
  • un vaste hall d'entrée très lumineux
  • le séjour de 43 m2 avec cheminée à insert,
  • 3 chambres de plus de 10m2 chacune,
  • cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour)
  • petite véranda surplombant le jardin arboré sans vis-à-vis
  • la salle de bain comporte une baignoire et une douche en marbre
  • un ascenseur a été installé entre le garage et l'étage (pratique pour les courses) en parfait état. Capacité 315 kg (3 personnes).
Dans le sous-sol vous disposez
  • d'un vaste espace pour 3 voitures (voire 4), avec son portail motorisé extra-large
  • une buanderie et des toilettes d'appoint/douche
  • une cave sur sol en terre et son bar aménagé
  • une pièce d'appoint pouvant servir de 4e chambre, de bureau, salle de jeux ou lingerie
  • un débarras et un coin chaufferie
Equipements

La cuisine est équipée d'un
  • four incorporé,
  • frigo FAURE de 186 litres et son congélateur de 44 litres en très bon état,
  • lave vaisselle LADEN récent 24 couverts 
La porte fenêtre donnant sur la véranda apporte beaucoup de lumière.

Tous les volets sont roulants électriques avec télécommande individuelleLes portes intérieures ont été faites par un ébéniste.

L'alimentation en eau de la maison et du jardin est assurée par un puit autonome.

Le jardin arboré est fermé par 3 portails ( 2 dans l'impasse et 1 côté Ouest) et permet aux enfants de jouer en toute sécurité.

Il faut prévoir des rafraichissements pour les peintures et sols.
Dalles de l'escalier menant à la véranda à reprendre.

Précisions

Cette maison est équipée d'un ascenseur, et permet à une personne à mobilité réduite de vivre normalement à l'étage et de profiter des grands espaces de vie en toute sécurité.
  • La maison a été construite avec des matériaux de qualité : ouvertures, carrelage, béton siporex (ininflammable et très isolant)
  • les ouvertures en bois exotique sont en parfait état, à double vitrage
  • Toiture tuile ciment Redland en parfait état (refaite dans les années 2000)
  • cheminée à insert avec récupérateur de chaleur
  • chaudière fuel  (1200 litres/an)
  • EDF : 400€/an environ
  • il reste environ 1m3 de bois de chauffage pour la cheminée
Commodités
Le Poiré sur Vie (8500 habitants) est une commune très dynamique, qui bénéficie d'infrastructures nombreuses ( crèches, écoles maternelles et primaires, collège, maison de santé, supermarché et hypermarché, commerces nombreux), bus, banques, La Poste,...

Distances
  • Les entrée Nord et Ouest de la Roche sur yon sont à 15mn
  • Vous êtes à 35mn des plages (St Gilles Croix de Vie, Les Sables d'Olonne)
  • Nantes est à 40mn (périphérique sud)


VM1558GEAY
RéférenceVM1558
VilleLe Poiré-sur-Vie 85170
TypeIndividuelle
Surface119.00
Séjour43
Superficie du terrain1168 m² soit 11 a
Pièces6
Description des pièces • Séjour Salon, 43 m²
• Chambre 1 (placard/penderie et lave-main d'appoint), 14,10 m²
• Chambre 2, 12,07 m²
• Chambre 3, 10,88 m²
• Cuisine aménagée et équipée, 10,8 m²
• Salle de Bain avec baignoire, douche et bidet, placard), 6,60 m²
• WC séparés, 1,44 m²
• Hall d'entrée, 11,38 m²
• Dégagement, 7,92 m²
• Rangement, 1,68 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   Baignoire + Douche
WC1   Indépendant
Epoque, année1977
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.3   Garage fermé portail électrique
Stationnement ext.4
AutresCheminée
Digicode
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière650 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 229
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 52
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé REPORTAGE 360 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

REPORTAGE 360
54 Avenue René GASNIER
49100 Angers

Téléphone : 09 74 76 91 81
E-mail : d.geay@reportage360.fr