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Maison individuelle Barbâtre 85 m²
320 000 € net propriétaire
320 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Vente en VEFA
  • Rentabilité de 4,5% net d'impôts
  • Déduction d'impôts 6000€/an
  • 100% Qualité Vérifiée
  • Artisans locaux = fiabilité
  • Normes BBC RT2012
  • Lumineux, plein sud (terrasse)
  • Accessible PMR
  • Piscine en option
SPECIAL Investisseur. Livraison fin 2020.

Nous vendons chacune de ces deux maisons F4 individuelles de 85m2, neuves , aux normes RT2012 à 5mn à pied du centre ville de Barbatre et 5mn à pied de la plage.

Description
Idéalement situées  à l'entrée de l'Ile, proche de l'accès . au Goix et au pont, chacune de ces 2 maisons dispose
  • d'une grande pièce de vie orientée plein sud avec sa terrasse,
  • une cuisine ouverte,
  • 3 chambres
  • une salle de bain,
  • un cellier.
Ces deux maisons sont en vente en état futur d'achèvement. Construites par un réseau d'artisans locaux, sélectionnées sur le sérieux de leur travail et leur réputation locale sur le long terme, ils répondent à vos sollicitations et jouent leur réputation.Aucun intermédiaire (constructeur, bailleur, promoteur) ne prenant de marge, la construction a été minutieusement étudiée au niveau technique pour vous apporter une qualité premium au juste prix.
Leur coordination et l'organisation des chantiers répond à un cahier des charges étudié très précisément en amont pour parvenir à une rentabilité exceptionnelle.

Commodités
Elles sont détaillées sur le site de la mairie : http://www.barbatre.fr/accueil/

L'île de Noirmoutier est réputée pour la qualité de son offre multiple, son attractivité au niveau qualité de vie, environnement exceptionnel et taux d'ensoleillement.
Tous les détails ici: https://www.ile-noirmoutier.com/fr

Précisions
  • Située en zone blanche (non innondable). Détail ici.
  • L’exonération temporaire de taxe foncière de 2 ans:  les constructions nouvelles, reconstructions ou additions de construction sont exonérées de taxe foncière durant les 2 années qui suivent leur achèvement. L’exonération s’applique à compter du 1er janvier qui suit l’achèvement de la construction.
    L’exonération est totale si votre immeuble est affecté à l’habitation, que ce soit une résidence principale ou une résidence secondaire.

Distances
  • à 40mn de Challans
  • à 1h15 de la Roche sur yon
  • à 1h20 des Sables d'Olonne (TGV PARIS)
  • à 1h30 de Nantes centre




VM1552GEAY
RéférenceVM1552
VilleBarbâtre 85630
TypeIndividuelle
Surface85.00
Séjour41
Superficie du terrain600 m²
Pièces4   3 chambres
Description des pièces • Séjour Salon Coin cuisine ouverte, 41,17 m²
• Chambre 1, 9,95 m²
• Chambre 2, 9,44 m²
• Chambre 3, 10,85 m²
• Salle d'eau, 4,34 m²
• Cellier, 5,30 m²
• Dégagement, 2,47 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGranulés
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1   fermé
Stationnement ext.2   Accès garage
ToitureNeuve

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