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Maison contemporaine Thorigné-d'Anjou 183 m²
325 000 € net propriétaire
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325 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Grande surface habitable + grand garage
  • Secteur très calme
  • Véranda 36 m²
  • Pièce de vie 70 m²
  • Terrain agréable sans vis-à-vis
  • Situé dans un village de charme
  • Ecole dans le village
  • Poêle à pellets
  • Portillon électrique
Vente entre particulier

Tél : 06 70 23 16 23

PAS DE FRAIS D'AGENCE


RARE SUR LE SECTEUR

Nous vendons notre maison récente de 183 m² (+ un grand garage), située à Thorigné d'Anjou, à 5 minutes du Lion d'Angers, le tout sur un agréable terrain de 1500 m².

Possibilité d'acquérir 2 ha de champs agricoles pour chevaux, poneys... auprès des chemins pédestres.


La maison : 

RDC :

- une grande pièce de vie de 70 m² comprenant un salon avec plafond cathédrale, un très bel espace salle à manger, et une cuisine moderne, aménagée et équipée.
L'espace est très lumineux grâce à ses 2 grandes baies vitrées, et un poêle à pellets permet de chauffer entièrement la maison en hiver.
- dans le prolongement de cette pièce, vous arrivez dans une magnifique véranda récente de 36 m² donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis,
- également au RDC, une belle suite parentale avec notamment une grande salle d'eau avec douche et meuble double vasque,
- pour finir, vous accédez au fond de la cuisine à un grand garage d'environ 40 m², avec un cellier/cave, ainsi qu'une cuisine d'été ouverte sur une deuxième terrasse,
- 1 WC indépendant près de l'entrée.


ETAGE :

- vous accédez à l'étage par un bel escalier moderne,
le palier dessert 3 chambres, dont une deuxième suite parentale avec son dressing et sa salle de douche,
- une salle de bain est également présente ainsi qu'un WC indépendant.

EXTERIEUR :

Vous disposez d'une parcelle d'environ 1500 m², entièrement clôturée, avec à l'avant des plantations ne nécessitant pas beaucoup d'entretien, et à l'arrière un grand espace gazonné et arboré.
Cette maison dispose également d'un portail électrique, deux belles terrasses, deux grands cabanons de jardin, un terrain de pétanque éclairé, une serre, etc...


La situation : 

- Le Lion d'Angers : 5 minutes,
- Châteauneuf : 15 minutes,
- Segré : 17 minutes,
- Atoll : 20 minutes,
- Angers-centre : 25 minutes,
- Château-Gontier : 25 minutes


Les commodités : 

Thorigné dispose d'une école maternelle et primaire.

A 5 minutes, Le Lion d'Angers bénéficie de toutes les commodités, supermarchés, tous commerces, écoles, collèges, …

Pour en savoir plus sur Thorigné :

https://fr.wikipedia.org/wiki/Thorign%C3%A9-d%27Anjou

https://www.villagesdecharme.com/les-villages/thorigne-d-anjou

VM1564GEAY
RéférenceVM1564
VilleThorigné-d'Anjou 49220
TypeContemporaine
Surface183.00
Séjour70
Superficie du terrain1500 m² soit 15 a
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année2007   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Granulés
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
ToitureArdoise
AutresInterphone
Volets électriques
Taxe foncière800 €/an

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