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Maison ancienne Saint-Sylvain-d'Anjou 175 m²
254 000 € net propriétaire
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254 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Localisation exceptionnelle
  • Toutes commodités à 2 minutes maximum
  • Longère ancienne pleine de charme
  • Véranda + terrasse bien exposées
  • Possibilité chambres d'hôtes
  • Aucun vis-à-vis sur jardin, véranda et terrasse

Direct propriétaire : 06 70 23 16 23


Je vends de particulier à particulier sans frais d'agence, ma maison ancienne de type longère, située entre Saint-Sylvain d'Anjou et Angers, à 2 minutes du parc-expo.

Emplacement exceptionnelle face au golf de Saint-Sylvain !

La maison : 

1ère partie :

- belle pièce de vie avec tomettes, poutres et murs en pierre, ainsi qu'une cheminée,
- cuisine indépendante aménagée/équipée avec également le charme de l'ancien,
- dans le prolongement de la cuisine, une grande véranda orientée ouest, très agréable avec son accès à la terrasse et sa vue sur le grand jardin arboré,
- 2 chambres au RDC et une 3ème grande chambre à l'étage avec poutres,
- une grande salle d'eau + WC indépendant.

2ème partie :

- au RDC, une cave et un bureau ou une petite chambre,
- à l'étage, 3 grandes chambres, avec 3 WC, 3 douches et 3 kitchenettes.

Les propriétaires de la maison située en face accèdent à leur propriété par un autre chemin (au sud de la parcelle sur le plan).


La situation : 

- Saint-Sylvain centre à 1 minute
- Parc-expo à 2 minutes
- Espace Anjou à 6 minutes
- Angers centre à 8 minutes


Les commodités : 

Saint-Sylvain bénéficie de toutes les commodités, supermarchés, tous commerces, écoles, collèges, et Angers est à proximité immédiate.

Pour en savoir plus sur Saint-Sylvain d'Anjou :

https://fr.wikipedia.org/wiki/Saint-Sylvain-d%27Anjou
VM1548GEAY
Vendu
RéférenceVM1548
VilleSaint-Sylvain-d'Anjou 49480
TypeAncienne
Surface175.00
Superficie du terrain1800 m² soit 18 a
Pièces9
Chambres6
Niveaux2
Salle d'eau4
WC4
Epoque, année1800   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.10
ToitureArdoise
Taxe foncière1 208 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 233
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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