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Maison ancienne Mormaison Commune de MONTREVERD 140 m²
180 000 € net propriétaire
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180 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Logement ultra économe en énergie (chauffage et eau)
  • Pièces de vie et chambres exposées sud
  • Grand garage pour camping-car + 2 voitures
  • Espace idéal pour artisan ou profession indépendante
  • Toiture, chauffage, électricité, ouvertures, isolation, carrelage entièrement rénovés
​​​​Nous vendons notre LONGÈRE année 1900, entièrement rénovée, 140 m² habitables, 4 chambres, 1 un bureau, exposée plein sud, un terrain de 2182 m², un garage pour camping-car ou 3 voitures, un grenier de 90 m² aménageable, dans un village.

Visite, négociation et vente entre particuliers
sans commission ! 

                                                 
PLAIN PIED :

  • Belle pièce de vie exposée sud avec un poêle de pierre TULIKIVI réf TLU2637/11 chauffant les 3/4 de la maison et uniquement au bois de palettes (ultra économique).
  • Cuisine partiellement aménagée 
  • Chambre 1 avec un placard
  • Chambre 2
  • Chambre 3
  • Bureau (plafond 1,82 m)
  • Salle de bain avec douche - baignoire - simple vasque - WC (mobiliers neufs)
  • Buanderie/chaufferie/lingerie avec WC indépendant
ETAGE :
  • Une chambre parentale exposée sud, avec un dressing, une douche et une vasque.

INFORMATIONS :

Notre longère a été entièrement rénovée entre 1998 et 2005 (toiture, chauffage, électricité, ouvertures, isolation, carrelage).

Le garage exceptionnellement grand peut accueillir 1 camping-car ou caravane, ou 3 voitures (2 grands portails électriques avec digicode). Idéal aussi pour vos festivités puisqu'il est aménagé de placards, évier et espace pour la cuisson.

Possibilité d'aménager le grenier de 90 m² (habitation ou local professionnel). Les arrivées d'eau chaude/froide ainsi que les évacuations sont prévues. Le plancher est isolé.

PRESTATIONS :

Le poêle dans la pièce de vie est un TULIKIVI (réf TLU2637/11). Il chauffe à lui seul les 3/4 de la maison et uniquement avec du bois de palettes : un moyen de chauffage ultra économique.

Le préau abrite le bois de palette pour le poêle de masse (stockage entièrement isolé).

L'atelier est aménagé pour les amoureux du bricolage (avec sortie sur le jardin par un grand portail).

Un cabanon de jardin, arrivée d'eau et prise électrique.

Le puits alimente tout le service d'eau de la longère avec un circuit parallèle sur l'évier de la cuisine (La Saur + le puits).

La chaudière (septembre 2013) fonctionne au fuel - cuve dans l'espace chaufferie/buanderie.

3 tableaux électriques indépendants pour le garage, l'atelier et la chaufferie.

CHARGES :

L'habitation est très économique en énergie :

- 65 €/mois pour l'électricité
- 90 € par an pour l'eau
- 900 l de fuel par an ( famille de 5 personnes)
- chauffage poêle gratuit  (uniquement bois palettes)

PRÉCISIONS :

La maison est vide depuis 2 mois mais nous continuons à l'entretenir : nous la chauffons et est aérée tous les 2 jours.

Nos voisins de la ferme agricole sont toujours en activité (vaches laitières) mais l'exploitation demeure très calme, bien entretenue et n'est plus mitoyenne à notre habitation.

Le village de la Rouaudière abrite environ un trentaine de personnes. Il y règne une bonne ambiance... mais avec des voisins discrets.

Pour les amoureux d'ancien, il y a possibilité de piquer certains murs intérieurs de la longère pour faire apparaître la pierre.

La fosse septique est très bien entretenue.


ENVIRONNEMENT :

Service cars scolaires primaires et secondaire dans le village.

2 km de Mormaison et 4 de Rocheservière.
10 mn en voiture de l'Herbergement (GARE ligne 8 les Sables d'Olonne-La Roche sur Yon-Nantes).

Autoroute A83 Bordeaux/Nantes à 13 mn en voiture.
50 mn des plages de Vendée.
30 mn de La Roche sur Yon.
40 mn de Nantes.
1 heure de Cholet.

Services sur Rocheservière :

- Maison de la santé (médecin généralise, sage-femme, kiné, dentiste, infirmière,...)
- pharmacie
- grande surface
- école de la maternelle au secondaire
- garagiste...

Si vous souhaitez prendre connaissance du service financier adapté à vous... si vous souhaitez optimiser votre prêt immobilier, vous pouvez contacter le Cabinet « Mon Courtier », pour une étude gratuite . Aurélien DURAND au 07.71.22.94.77.

Lien Street ViewVue de la rue







VM1439GEAY
Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVM1439
VilleMormaison 85260
SecteurCommune de MONTREVERD
TypeAncienne
Surface140.00
Séjour35
Superficie du terrain2182 m² soit 21 a
Terrasse20
Pièces6   Séjour/salon, 4 CH, 1 bureau
Description des pièces • Salon - Salle à manger , 34,50 m²
• Cuisine américaine, 19,95 m²
• Chambre 1 avec un placard, 12,76 m²
• Chambre 2, 13,15 m²
• Chambre 3, 8,70 m²
• Chambre 4 avec dressing - douche - 1 vasque, 14,40 m²
• Bureau , 10,75 m²
• Salle de bain baignoire et douche + 1 vasque + WC, 8,60 m²
• Cellier/lingerie/WC indépendant, 15,60 m²
Chambres4   dont 1 avec dressing et douche
Niveaux2
Salle de bains1   Baignoire + douche + 1 vasque + WC broyeur
Salle d'eau1   Douche + 1 vasque
WC1
Epoque, année1900  
État général
VueCampagne
Exposition
ChauffageBois
Fioul
Ouvertures,
Assainissement,
Cuisine,
Ameublement
Stationnement int.3   Garage de 77 m² pour 3 voitures ou camping car et/ou caravane
Stationnement ext.4
ToitureTuiles
AutresCheminée
Portail motorisé
Taxe foncière343 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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