ANNONCES IMMOBILIERES

Avec pré-visite virtuelle
&
sans frais d'agence pour acheter
visite virtuelle 360 degrés

Formulaire de recherche

Budget
à
Surface
à
Recherche par référence
Partager
Maison ancienne Mareuil-sur-Lay-Dissais 168 m²
156 000 € net propriétaire
Veuillez patienter quelques instants



pendant le chargement de la visite
156 000 € net propriétaire
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Plein Centre de ville
  • Tous commerces et écoles
  • à 25mn des plages

Nous vendons cette maison rénovée, aménagée en deux appartements distincts avec entrées séparées, en plein centre-ville de Mareuil sur Lay (tous commerces et services).

Toute l'électricité, plomberie, isolation, écoulements ont été refaits récemment à neuf.

Convient parfaitement pour des propriétaires souhaitant habiter un logement et louer l'autre, ou investisseur (le marché de la location est très tendu depuis des années sur le secteur).

Les deux logements, actuellement loués (450+538€/mois) permettent de rentabiliser l'achat.

Les dépendances permettent (moyennant travaux rénovation complets) de faire un 3e logement spacieux en défiscalisation, et mise en location (marché très porteur).

Faites la visite virtuelle en cliquant ici

Description

Le premier appartement (58m2 Carrez) au rez-de-chaussée dispose
  • d'une entrée en baie vitrée donnant sur la place des Halles, suivie 
  • d'un grand séjour (pièce de vie lumineuse), 
  • une cuisine, 
  • salle de douche
  • un palier donnant sur la cour intérieure 
  • WC séparés.
Ballon 100 litres (-10ans), chauffage électrique, plaques électriques. Facture énergie 60€/mois x10mois pour le grand appartement du haut.Carrelage Porselanosa

Le second logement (110m2), à l'étage, est accessible par la cour intérieure, via un hall d'escalier.
Il dispose d'
  • un palier (escalier) avec le dressing gauche
  • une salle de Bain (baignoire) à droite
  • une grande pièce de vie traversante (coin cuisine américaine et séjour),
  • une chambres
  • une arrière cuisine
  • une buanderie/lingerie
  • à l'étage un palier et les deux chambres
  • escalier
  • WC
Chauffages rayonnants électriques
Facture énergie 100€/mois x10mois pour le grand appartement du haut

La propriété dispose d'une cour intérieure orientée Sud, et une dépendance (ancienne écurie) aménageable en 3e logement (si rénovation complète).

Trois petites dépendances aménagées complètent le tout.

Une grotte creusée (à même la roche), 8m de long environ.

Précisions
Les deux logements sont occupés depuis des années par des locataires calmes et sans histoire.

Chaque logement a son adresse postale et son compteur électrique et eau dédiés.

La maison est en zone zone bleue = les seules 4 zones de Mareuil déclarées constructibles après le classement par risque. Cliquer ici

Les fenêtres sont en bois-double vitrage côté rue (respect du style), et PVC double vitrage côté cour intérieure.

Commodités

Située au coeur de Mareuil, vous trouverez à proximité tous les commerces nécessaires:
  1. Boulanger, intermarché (500m) accessible à pied, les banques (CM+CA), auto-école, informatique, 
  2. des services médicaux (médecins, dentiste, esthéticiennes, salons de coiffure, sage femme, ADMR, ostéopathe, kinésithérapeute,...).

Vous trouverez aussi des bars, restaurants, kebab, pizzerias, cavistes, un fleuriste, une maison de santé, pharmacie, pressing...

Mareuil contient tous les services indispensables au jour le jour.

Détail des commodités pour la vie sociale: http://www.mareuilsurlay.fr/fr/rubrique/6/vie-sociale

Distances
A 7km du marché de Luçon (toutes commodités)
A 20mn de La Roche sur yon
A 25mn des plages

Faites la visite virtuelle, et si vous voulez venir sur place, contactez nous avec le bouton orange et vert juste sous la visite virtuelle.
VM1524GEAY
RéférenceVM1524
VilleMareuil-sur-Lay-Dissais 85320
TypeAncienne
Surface168.00
Superficie du terrain294 m²
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1800
État généralEn bon état
VueRue
ExpositionNord-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement ext.7
IsolationNeuve
Toitureà retoucher
PiscineNon
Taxe foncière546 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 219
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé REPORTAGE 360 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

REPORTAGE 360
54 Avenue René GASNIER
49100 Angers

Téléphone : 09 74 76 91 81
E-mail : d.geay@reportage360.fr