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Maison individuelle La Mothe-Achard 82 m²
177 000 € net propriétaire
177 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Jardin sans vis à vis
  • Exposition plein sud
  • Aucuns travaux à prévoir
Bonjour

Je vends ma maison de 2010, très bien entretenue, dans un jardin arboré et fleuri de 511m2 entièrement clos, sans vis à vis, à 1mn du centre ville et de sa gare.

Une belle pièce à vivre, avec un coin cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres et un bureau, une salle de douche.

Si elle vous convient (après avoir fait la visite virtuelle), venez la visiter et faites nous une proposition.

Descriptif

La maison se situe dans une résidence calme et récente.

La pièce principale en L contient le coin cuisine, salle à manger et coin salon, avec son poêle à bois.
La grande baie vitrée mène à la terrasse 100% soleil (avec storebane 2016)

Triple vitrage sur les ouvrants
Ballon d'eau chaude 300l

Le garage 1 place ferme avec un portail sectionnel manuel.

Extérieurs

Le portail d'entrée de 4,30m permet de garer 2 voitures côte à côte.

Le jardin de devant, fleuri, est clos par le mur d'enceinte et le portail du garage.
Le jardin arboré arrière présente plusieurs espaces:
  • le coin fil à linge sur le côté (portillon côté rue)
  • le jardin fleuri et arboré,
  • le coin piscine clôturé pour les enfants
  • le chalet de jardin et la réserve de bois, accessible côté rue.
La terrasse ne présente aucun vis à vis, la maison étant un peu surélevée par rapport aux maisons en contrebas. On peut ainsi avoir une vue dégagée (voir la visite virtuelle ci-dessus).

Deux réserves d'eau de récupération des pluies (1000 et 350l)

Deux places de parking dans la rue possibles.

Commodités
A 5mn du centre ville Et 10mn de la gare SNCF:
  • 2 grandes surfaces, jardineries, tous commerces, assurances, banques, opticiens, médecins, ostéos, esthéticiennes, dentistes, horloger, piscine,...
La ville présente des écoles et collèges publics ET privés (une des rares communes de Vendée)

A 13mn du Lac du Jaunay
A 15mn des plages
A 20mn de la Roche/yon centre
A 20km des Sables d'Olonne centre (10mn en train)

LIBRE AU 15 SEPT 2017.

VM939GEAY
RéférenceVM939
VilleLa Mothe-Achard 85150
Charges97 € /mois
TypeIndividuelle
Surface82.13
Séjour41
Superficie du terrain511 m²
Pièces4   Séjour + 3 chb
Description des pièces • Séjour, 41,1 m²
• Chambre 1, 10,88 m²
• Chambre 2, 9,58 m²
• Chambre 3 bureau, 8,1 m²
• Salle de Douche, 6,72 m²
• Dégagement couloir espace nuit, 3,81 m²
• Rangements, 1,94 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1   large douche à l'italienne
WC1   Indépendant
Epoque, année2009   Neuf
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
OuverturesBois/PVC, Triple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   garage fermé
ToitureTuiles
Taxe foncière346 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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