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Maison traditionnelle La Flèche 133 m²
173 000 € net propriétaire
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173 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Grande véranda
  • Toutes commodités à pied
  • Chaudière gaz de ville
  • Extension récente
Vente entre particulier
Contact direct propriétaire : 06 70 23 16 23
PAS DE FRAIS D'AGENCE


Nous vendons notre maison de 133 m² (+ un garage) construite dans les années 80, située au cœur de La Flèche, sur un terrain de 340 m².

La maison : 

RDC :

Vous trouvez au RDC un salon-séjour de 29 m², une cuisine aménagée de 12 m², avec la possibilité de réunir les 2 pièces afin d’obtenir un espace de 41 m². Dans le prolongement, vous arrivez sur une magnifique véranda de 24 m², puis sur le jardin, clos et entouré de haies, avec une terrasse et un cabanon en tôle, ainsi qu’un accès sur un grand espace vert public, parfait pour les enfants. Vous profiterez également d’une chambre très lumineuse de 12 m², avec sa salle d’eau privative, et d’un bureau/dressing de plus de 6 m².

ETAGE :

Le palier dessert 4 chambres lumineuses de 12.8 m², 10.5 m², 8.6 m² et 16.5 m² (les 2 dernières en enfilade), avec de nombreux rangements, ainsi qu’un bureau/dressing et une salle de bain.

Les + : 

- Maison située dans une impasse, au calme,
- Nombreuses portes coulissantes alu à l’intérieur de la maison (gain de place et confort acoustique),
- Combles isolées aménageables,
- Chaudière gaz de ville,
- Orientation de la véranda à l’est = pas "d’effet de serre".

La situation : 

- La Flèche - Angers : 40 minutes,
- La Flèche – Le Mans : 40 minutes,
- La Flèche - Sablé : 20 minutes,
- La Flèche - Paris : 2h30,
- Autoroute A11 à 10 minutes.

Les commodités : 

La Flèche bénéficie de toutes les commodités, supermarchés, tous commerces, écoles, collèges, lycées, cinéma, piscine, …

Pour en savoir plus sur La Flèche :

http://www.ville-lafleche.fr/ - https://fr.wikipedia.org/wiki/La_Fl%C3%A8che
VM1466GEAY
RéférenceVM1466
VilleLa Flèche 72200
Charges100 € /mois
TypeTraditionnelle
Surface133.00
Séjour29
Superficie du terrain340 m²
Terrasse15
Pièces7
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1980
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
PiscineNon
Taxe foncière1 329 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 128
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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