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Maison traditionnelle Champtocé-sur-Loire 155 m²
262 600 € net propriétaire
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262 600 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Terrain exceptionnel
  • Maison bien entretenue
  • 4 chambres
  • Poche commodités
  • Accessibilité PMR
Bonjour je vends ma maison construction 1982 sur sous sol, de 155 m2 habitables de plain pied accessible PMR offrant charme de l'ancien avec poutres et tomettes 4 chambres  et bureau sur un magnifique terrain closde murs anciens paysagé et arboré de 8087 m2  Idéalement placé sur l'axe stratégique ANGERS/NANTES.

              PROPRIETAIRE CHAMPTOCE SUR LOIRE
                                  06 18 01 17 85
Visite, négociation et vente entre particuliers, sans commission !

RDC Hall d'entrée avec placard, pièce de vie avec poêle à bois, laboratoir cuisine équipée ouvert sur séjour, 2 chambres, 1 bureau avec placard, 1 salle de bains, 1 WC, dégagement avec placards.

ETAGE:   2 chambres et dégagement et une surface de grenier aménageable.

SOUS-SOL: Garage, cave et lingerie.

PRESTATIONS :  Fenêtre en bois double vitrage chaffage électrique covecteur à inertie,  poêle à bois, adoussiseur d'eau CULLIGAN, porte de garage automatique latérale, VMC changée en 2016 et isolation grenier 2016

EXTÉRIEUR:  Terrain clos arboré , Terrasse 30 m2, dépendance remise bois en pierre

COMMODITÉS :  Arrêt SNCF à 800 m, supérette multiservices , boulangerie, écoles,  Anjou bus,  Accès autoroute rapide.

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VM1486GEAY
RéférenceVM1486
VilleChamptocé-sur-Loire 49123
SecteurPrche centre
TypeTraditionnelle
Surface155.00
Séjour51
Superficie du terrain8087 m² soit 80 a
Pièces7
Description des pièces • Hall d'entrée, 11 m²
• Séjour salon, 51,08 m²
• Laboratoire cuisine, 4.36 m²
• Bureau, 8.73 m²
• Chambre 1 Accessible PMR, 12.69 m²
• Chambre 2 , 12.69 m²
• Salle d'eau et WC accessible PMR, 11.32 m²
• Placards, 2.43 m²
• Dégagement, 7.83 m²
• WC avec lave mains, 3.13 m²
• Chambre 3, 14.08 m²
• Chambre 4, 13.65 m²
• Dégagement, 2.22 m²
• Garage, 74.84 m²
• Débarras, 25.91 m²
• Cave et atelier, 30.96 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1982   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
Stationnement ext.4
ToitureArdoise
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 296
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 15
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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