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Maison Touvois 177 m²
270 000 € net propriétaire
270 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Plein centre de Touvois
  • Proche toutes commodités
Bonjour

Je vends ma maison de 177m2 sur 1.000 m2 de terrain clos sans vis à vis, composée de deux logements.

La première maison de 100,5 m2 est composée
  • d'un grand salon en pierre très agréable avec poutres apparentes et une grande et belle cheminée fonctionnelle
  • une cuisine aménagée avec volet électrique, donnant sur la cour
  • une chambre en bas
  • escalier permettant l'accès à l'étage ( pavés de lumière)
  • deux chambres en haut avec parquet flottant partout
  • salle de bain double vasque et grande baignoire, avec aussi un puit de lumière
  • WC indépendant
Le second logement de 76,50m2 sur un terrain de 445m2, qui peut comporter des locataires afin de rentabiliser l'achat se compose de
  • Entrée sur cuisine aménagée/équipée avec placard, ballon d'eau chaude, branchements et compteur EDF
  • séjour/salon avec placard sous escalier
  • w.c. en bas
  • escalier permettant d'accéder à l'étage
  • Etage : Palier avec placard desservant les deux grandes chambres et une salle d'eau (Douche et double vasque)
Le loyer pratiqué jusqu'à présent est de 560€/mois toutes charges comprises sauf EDF (compteur séparé).

Au 15 Avril 2018: les locataires sont partis, ce logement est vide.

Précisions
  • les deux logements ont été refaits de A à Z
  • l'isolation intérieure et extérieure sont en parfait état
  • Nouveaux compteurs EDF
  • Toute les prises aux normes
  • Programmateur de chauffage
  • VMC dans les deux logements
  • tous les ouvrants sont équipés de volets roulants
L'allée est revêtue de cailloux traités, neufs, par dessus une bache aux normes sur environ 300m2 pour le rangement des voitures.

Le terrain du fond mesure 450m2 avec cabanon en fer (voir photos), un chêne, et au fond du jardin, vous trouvez des roseaux, cerné d'un mur de 2m de haut.

Aucun vis à vis puisque le mur mitoyen arrière abrite le garage du voisin et son arrière cuisine.

Charges:
EDF: 470€/an pour 2 personnes présentes à chaque vacances
EAU: 510 €/an pour les deux maisons ensemble
Taxe Foncière: 816€/an

Commodités
Tabac, point La Poste, Epicerie et commerces de Touvois
Ecole publique et école privé, transport scolaire, garderie, accueil de loisir et foyer de jeunes.

Liste des entreprises de Touvois:


AUCUN DEMARCHAGE PUBLICITAIRE

CURIEUX S'ABSTENIR


VM1179GEAY
RéférenceVM1179
VilleTouvois 44650
Surface177.00
Superficie du terrain1000 m²
Pièces7   5 chambres (3 + 2)
Chambres5   (3 + 2)
Niveaux2
Salle de bains1   dans logement principal
Salle d'eau1   dans logement locatif
WC2
État généralEn excellent état
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement ext.4   4 places dans la cour
ToitureBon état
Taxe foncière816 €/an

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