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Maison plain-pied Sallertaine 88 m²
266 000 € net propriétaire
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266 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Grandes pièces de vie
  • Proche de CHALLANS
VENTE ENTRE PARTICULIERS

Nous vendons cette maison récente comportant deux logements indépendants (102 m2 + 88m2) avec
  • 3 chambres pour l'une, et 2 chambres pour la plus petite, 
  • chacune dispose d'un grand séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée,
  • salles d'eau privatives dans chaque logement
  • wc indépendants, 
  • et un jardin, orientée Nord/Sud (séjour), dans SALLERTAINE.

Descriptif:

Ces deux maisons récentes permettent, en les achetant en 1 lot, de mettre en location l'une pendant que vous habitez la seconde (jardins séparés.

Idéal investisseur aussi (locations rapportant actuellement 1400€/mois pour les deux logements)


Leur configuration est assez similaire :
  • un hall d'entrée et sa buanderie indépendante (ballon et coin lingerie)
  • Une grande pièce de vie (traversant) orientée Plein Sud avec son coin cuisine aménagée et équipée
  • dans la grande maison deux chambres indépendantes avec leur salle de bain commune et une chambre avec sa salle de douche privée
  • dans la petite maison deux chambres avec chacune une salle d'eau/de bain
  • les WC indépendants
La maison est configurée pour accueillir deux logements séparés: un jardin privé pour chacune avec un Préau couvert dans leur jardin clos indépendant (406m2 + 379m2), sans vis à vis, à Sallertaine, avec accès direct à la route de Challans.

Orienté plein sud, chaque jardin dispose d'un chalet bois.

L'allée entre le portail d'entrée et le Auvent permet de stationner à plusieurs voitures.

Précisions:
  • Cette configuration permet d'en louer une complètement pour rentabiliser rapidement l'achat.
  • Chauffe eau électrique
  • une prise TV dans chaque chambre
La maison est construite sur un plateforme anti-sismique (désormais obligatoire pour toutes les constructions)/ Vous n'en trouverez pas beaucoup actuellement sur Sallertaine.

Environnement:

Construit sur un îlot calcaire, SALLERTAINE est un bourg de fondation très ancienne dont le nom garderait le souvenir des marais salants qui l’entouraient jadis.
Il domine le marais, vaste étendue sillonnée de part et d’autre de multiples canaux. Reconnaissable à ses deux églises, cette petite commune très dynamique accueille tout au long de l’été de nombreux artisans c’est pourquoi on la qualifie d’île aux artisans d’art.

Sallertaine et très dynamique comme commune, à l'image des nombreuses associations (voir site de la commune: http://www.sallertaine.fr/

Avec ses pistes cyclables, ses manifestations d'artistes surtout l'été, il fait bon vivre à Sallertaine.

Vous trouverez à Sallertaine
  1. un relai d'assistantes maternelles
  2. des assistantes maternelles indépendantes
  3. deux écoles primaires (une privée et une publique)
  4. un accueil périscolaire
  5. un transport de bus scolaire
Le collège est à CHALLANS par le bus scolairePour les personnes âgées, une MARPA, un service d'aide à domicile (ADMR) et le portage de repas.Comme commerces, vous trouverez la liste ici:http://www.sallertaine.fr/economie-locale/annuaire-des-entreprises/artisans-et-commercants-de-la-commune/
Vous y trouverez aussi entre autres, 4 médecins, 1 infirmier, 1 pharmacie, 1 ostéopathe, boulangerie, superette...


Distances:
  • A 3mn du centre bourg de Sallertaine
  • A 9mn de la grande zone commerciale LECLERC de Challans
  • A 12mn du centre ville de Challans
  • A 14km de la mer (ST JEAN DE MONTS)
  • A 23mn de l'entrée de NOIRMOUTIERS
  • A 50mn de LA ROCHE SUR YON (par la 2x2 voe)
  • A 1h de NANTES CENTRE
VM1374GEAY
RéférenceVM1374
VilleSallertaine 85300
TypePlain-pied
Surface88.00
Superficie du terrain785 m²
Pièces4
Description des pièces • 2x Grands séjours (pouvant faire 1 grande pièce),
• 2x Buanderies,
• Chambre 1 Salle d'eau,
• Chambre 2 avec Salle de bain privative,
• Chambre 3 avec Salle d'eau,
• Chambre 4,
• Chambre 5,
• Salle de Bain (avec baignoire),
• 2x hall espace nuit,
• 2x WC,
Chambres2   dont une avec cabinet toilette privé
Niveaux1
Salle de bains1   pour la chambre 2 (côté Sud)
Salle d'eau1   pour la Chambre 1 (côté Nord)
WC1
Epoque, année2004
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement ext.3   dont 1 sous Préau
ToitureTrès bon état
PiscineNon

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