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Maison plain-pied Sallertaine 102 m²
154 500 € net propriétaire
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154 500 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Grande pièce de vie
  • Proche de CHALLANS
VENTE ENTRE PARTICULIERS

Nous vendons cette maison récente de 102m2 avec 3 chambres, un grand séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau privative et une salle de bain, wc indépendants, et un jardin, orientée Nord/Sud (séjour), dans SALLERTAINE.

Descriptif:
Cette maison récente présente
  • un hall d'entrée et sa buanderie indépendante (ballon et coin lingerie)
  • Un grand séjour (traversant) orientée Plein Sud avec cuisine aménagée et équipée
  • une chambre de 13m2 avec sa salle d'eau (douche et lavabo) privative et placard intégré.
  • un espace nuit dédié, avec deux chambres distinctes, la salle de bain (baignoire et vasque simple) et les WC indépendants
Elle est sise dans un jardin clos de 406m2, sans vis à vis, à Sallertaine, avec accès direct à la route de Challans.

Orienté plein sud, le jardin dispose d'un chalet bois, d'un préau couvert pour abriter une voiture (agrandissable pour en faire un garage fermé).

L'allée entre le portail d'entrée et le Auvent permet de stationner à plusieurs voitures.

Précisions:
  • La maison est mitoyenne à sa jumelle (de deux chambres seulement), pouvant constituer un lot à 266.000 euros.
  • Cette configuration permet d'en louer une complètement pour rentabiliser rapidement l'achat.
  • Chauffe eau électrique 300l de 2017
  • une prise TV dans chaque chambre
  • Taxe foncière: 465€/an
La maison est construite sur un plateforme anti-sismique (désormais obligatoire pour toutes les constructions)/ Vous n'en trouverez pas beaucoup actuellement sur Sallertaine.

Environnement:

Construit sur un îlot calcaire, SALLERTAINE est un bourg de fondation très ancienne dont le nom garderait le souvenir des marais salants qui l’entouraient jadis.

Il domine le marais, vaste étendue sillonnée de part et d’autre de multiples canaux. Reconnaissable à ses deux églises, cette petite commune très dynamique accueille tout au long de l’été de nombreux artisans c’est pourquoi on la qualifie d’île aux artisans d’art.

Sallertaine et très dynamique comme commune, à l'image des nombreuses associations (voir site de la commune: http://www.sallertaine.fr/

Avec ses pistes cyclables, ses manifestations d'artistes surtout l'été, il fait bon vivre à Sallertaine.

Vous trouverez à Sallertaine
  1. un relai d'assistantes maternelles
  2. des assistantes maternelles indépendantes
  3. deux écoles primaires (une privée et une publique)
  4. un accueil périscolaire
  5. un transport de bus scolaire
Le collège est à CHALLANS par le bus scolairePour les personnes âgées, une MARPA, un service d'aide à domicile (ADMR) et le portage de repas.Comme commerces, vous trouverez la liste ici:
http://www.sallertaine.fr/economie-locale/annuaire-des-entreprises/artisans-et-commercants-de-la-commune/

Vous y trouverez aussi entre autres, 4 médecins, 1 infirmier, 1 pharmacie, 1 ostéopathe, boulangerie, superette...


Distances:
  • A 3mn du centre bourg de Sallertaine
  • A 9mn de la grande zone commerciale LECLERC de Challans
  • A 12mn du centre ville de Challans
  • A 14km de la mer (ST JEAN DE MONTS)
  • A 23mn de l'entrée de NOIRMOUTIERS
  • A 50mn de LA ROCHE SUR YON (par la 2x2 voe)
  • A 1h de NANTES CENTRE
VM1366GEAY
RéférenceVM1366
VilleSallertaine 85300
TypePlain-pied
Surface102.00
Séjour53
Superficie du terrain406 m²
Pièces5
Description des pièces • Pièce de vie, 52,54 m²
• Buanderie, 6,39 m²
• Chambre 1 dont Salle d'eau privative, 12,29 m²
• Hall nuit, 2,27 m²
• Chambre 2, 11 m²
• Chambre 3, 11,93 m²
• Salle de Bain (baignoire), 4,34 m²
• WC indépendants, 1,5 m²
Chambres3   dont une avec cabinet toilette privé
Niveaux1
Salle de bains1   baignoire (pour les deux chambres)
Salle d'eau1   pour la Chambre 1
WC1
Epoque, année2004   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement ext.3   dont 1 sous Préau
ToitureTrès bon état
PiscineNon
Taxe foncière465 €/an

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