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Maison plain-pied Loué 97 m²
103 000 € net propriétaire
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103 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Habitable de suite
  • Beau jardin sans vis-à-vis
  • Toutes commodités dans le village
  • Combles aménageables (environ 30 m²)
  • Tout à pied possible
  • Cheminée
  • Toiture refaite
Vente entre particulier
Contact direct propriétaire : 06 70 23 16 23

PAS DE FRAIS D'AGENCE


Nous vendons notre maison de bourg de 97 m² (+ un grand garage et des combles aménageables), située à Loué, dans un secteur agréable, avec un terrain de 728 m² environ. Chauffage et eau chaude gaz de ville. Toiture refaite, en excellent état.

La maison :

Plain-pied comprenant :
- une belle pièce de vie salon et salle à manger avec une cheminée en bon état,
- une cuisine aménagée/équipée indépendante avec four, réfrigérateur et plaques de cuisson,
- 2 chambres,
- une buanderie avec évier,
- une salle de douche à rénover,
- un sas d'entrée,
- une pièce pouvant servir de salle de jeux, de chambre d'amis, ou de rangement,
- un grand garage/atelier.

Le jardin :

Vous pourrez profiter d'une grande cour/terrasse bien exposée et sans vis-à-vis, avec dans son prolongement un terrain clôturé avec des arbres fruitiers, idéal pour des enfants, ainsi qu'un espace pouvant servir de poulailler ou de potager.

La situation :

Loué est une commune très agréable et dynamique, situé entre Le Mans (25 minutes environ) et Sablé (25 minutes environ). L'autoroute est à quelques kilomètres, Paris à 2h.

Les commodités :

Ici, le tout à pied est possible !
De nombreux commerces et services sont basés dans le bourg de Loué :
- Boulangeries, pharmacies, banques, la poste,
- Super U, LIDL, Carrefour Contact,
- Ecoles publiques et privées,
- Collèges publics et privés,
- Médecins, centre culturel, cinéma,piscine, ...

Pour en savoir plus :

http://www.ville-loue.fr/wordpress/
https://fr.wikipedia.org/wiki/Lou%C3%A9


Maison idéale pour une famille, avec possibilité d'agrandissement grâce aux combles !
A visiter au plus vite !




Agences et mandataires, s'abstenir merci.
VM1390GEAY
RéférenceVM1390
VilleLoué 72540
TypePlain-pied
Surface97.00
Superficie du terrain728 m²
Pièces4
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1945   Ancien
État généralEn bon état
VueDégagée
ChauffageBois
Gaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
ToitureArdoise, refait récemment
AutresCheminée
Volets électriques
Taxe foncière448 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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