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Maison plain-pied Champtocé-sur-Loire 95 m²
150 000 € net propriétaire
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150 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Proximité des commerces
  • Proche de la gare
  • Maison lumineuse
  • Maison très bien entretenue
Nous vendons notre maison ancienne partiellement rénovée au coeur du village historique à quelques pas du château de Gilles de Rais sur l’axe stratégique ANGERS NANTES, 125 m2 habitables 3 chambres, charme de la pierre apparente, poutres, escalier en ardoise sur 381 m2 de jardin clos et dépendances avec deux accès côté rue et côté jardin.

VENDU DIRECT PROPRIETAIRE.

Visite, négociation et vente entre particuliers, sans commission ! 

RDC Entrée, salon séjour entièrement restauré, dégagements et escalier colimaçon restauré, cuisine non équipée à rafraîchir et WC indépendant avec lave mains.

1erETAGE  1 grande chambre restaurée avec pierres apparentes et salle de bain attenante neuve équipée double vasques, douche WC suspendu indépendant. Une deuxième chambre avec salle d’eau douche lavabo à rafraichir. 3èmechambre à rafraichir.

2ème ETAGE :beau potentiel2 greniers aménageables pour une surface d’environ 60 m2 habitables.

Sous-sol :  cave.

PRESTATIONS : Fenêtre en PVC double vitrage, volets roulants, cheminée en pierre de taille, radiateurs électriques rayonnants.

EXTÉRIEUR : Terrain clos, une terrasse couverte, une buanderie, un atelier et un poulailler.

COMMODITÉS :Arrêt SNCF à 150m, supérette multiservices, boulangerie, médecin, écoles à 500m. Anjou bus à deux pas, à 2 min accès autoroute ANGERS NANTES.
 
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VM1121GEAY
RéférenceVM1121
VilleChamptocé-sur-Loire 49123
SecteurCentre bourg
TypePlain-pied
Surface95.00
Séjour17
Superficie du terrain752 m²
Terrasse30
Pièces5
Description des pièces • Salon séjour, 30.19 m²
• Cuisine, 13.41 m²
• Chambre 1, 10.20 m²
• Chambre 2, 9.69 m²
• Chambre 3, 12.36 m²
• Salle de bain, 4.00 m²
• WC, 1.34 m²
• Hall, 5.18 m²
• Dégagement, 5.91 m²
• Placards, 2.30 m²
• Garage, 30.19 m²
• Cave, 27.98 m²
• Lingerie, 18.69 m²
• Chambre d'amis, 14.60 m²
• Salle d'eau avec WC, 5.00 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1979   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
ToitureArdoise
AutresCheminée
Portail motorisé
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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