ANNONCES IMMOBILIERES

Avec pré-visite virtuelle
&
sans frais d'agence pour acheter
visite virtuelle 360 degrés

Formulaire de recherche

Budget
à
Surface
à
Recherche par référence
Partager
Maison individuelle Chavagnes-en-Paillers 180 m²
245 630 € net propriétaire
Veuillez patienter quelques instants



pendant le chargement de la visite
245 630 € net propriétaire
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Très bien exposée
  • Piscine couverte
  • Nombreux espaces à vivre
  • Proche du Centre Ville
  • Possibilité d'hébergement pour le Puy du Fou

VENTE ENTRE PARTICULIERS

Bonjour

Nous vendons notre belle maison familiale entièrement rénovée, de 180m2 habitables, avec 5 chambres dont une suite parentale, et une piscine découvrable.

Située à 15mn de Montaigu, 30 du Puy du Fou et 35 de Nantes, elle se situe à Chavagnes en Paillers, 

Vous apprécierez le séjour et sa Cuisine aménagée et équipée, un salon indépendant avec sa terrasse, et une partie nuit de 3 chambres et salle d'eau.

Le sous-sol est entièrement aménagé (salle de jeux, buanderie, lingerie, garage,...)

La propriété repose dans un grand parc clos et arboré (sans vis à vis) de 2.600 m2, avec portail électrique, piscine et abris de jardin.

Détails de la maison

Cette grande maison entièrement rénovée comprenant 4 parties:

  • Rez-de-chaussée :

L'entrée vous mène au Séjour illuminé l'après midi, puis à la grande cuisine ouverte et son coin repas.

Réalisée par un artisan, elle est entièrement équipée et aménagée avec de nombreux rangements.

A gauche de l'entrée, l'accès à la suite parentale ( une chambre donnant sur le jardin, avec son placard intégré, sa salle d’eau avec wc suspendus)

La cuisine ouverte est équipée et aménagée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four de 1015);

  • Rez-de-chaussée  (partie nuit) : 

Le couloir principal avec placard donne accès aux 3 chambres, à la salle d'eau lumineuse (douche italienne, simple vasque, radiateur électrique soufflant), des WC indépendants suspendus, et à l'escalier menant vers la cave.

Le couloir dispose d'un placard intégré

  • L'extension en bois (de 2013)

Elle abrite le grand Salon de 30,8m2 équipé d'une terrasse en bois (et pergola), et soncoin bureau, et une chambre.

L'extension a été réalisée par l'architecte ORIGAMI

  • Le sous-sol entièrement aménagé, en semi-enterré

Une belle salle de jeu enfants, avec accès direct à l'extérieur,

Le garage 1 place équipé d'une porte isolante électrique motorisée avec digicode (+ évier et rangements), 

Un débarras de 9,9m2,

Une buanderie de 7,7m2 avec placard

Une cave (à finir d'aménager)

buanderie

Le garage est équipé d'un porte électrique, rangements, évier.

Le dégagement permettant la circulation entre ces pièces est équipé d'un grand placard, plan de travail


Extérieur

Joli parc entièrement clos (portail électrique), arboré, avec plusieurs coins (piscine, bambous, potager, espace "baies", dépendances...).

La piscine de 48m2 entièrement découvrable de 1973.

Le terrain est indivisible

Les terrains adjacents sont non constructibles: vous serez tranquille sans nouvelle construction autour de vous.


Précisions:

  • Double vitrage à toutes les ouvertures (Alu dans l'extension et PVC dans l'habitation principale).
  • volets électriques (solaires) dans toutes les pièces, avec télécommande individuel.
  • Deux ballons électriques alimentent en eau chaude la maison: le principal de 200l, et le second au sous-sol.
  • Les ouvertures de l'extension sont toutes en ALU K.Line
Charges:
  • Chauffage principal par poêle à pellets MCZ (400€/an environ pour 5 personnes). L'appoint est apporté localement par des radiateurs électriques.
  • L'électricité (piscine, ballons d'eau chaude, électricité habituelle, cuisine et équipements): 1.380€/an.

A noter: ne convient pas pour personne à mobilité réduite (marches vers l'extention).

La proximité du Puy du Fou permet d'envisager sereinement la location de chambres, ou l'aménagement d'une partie de la maison en logement autonome, soit pour les touristes de passage, soit pour les bénévoles du Parc.  A l'origine, une partie autonome de la maison était dédiée à la location pour le Puy du Fou.


Commodités

Vous trouverez à Chavagnes toutes les commodités nécessaires au quotidien:

Bureau de poste

Banques

Ecoles et collège

Carrefour Express

-...

Distances

A 2mn du centre ville

A 15mn de Montaigu

A 20mn de La Roche sur Yon et Les Herbiers

A 35mn de Nantes périphérique (Autoroute) et du PUY DU FOU

A 40mn du centre de Nantes

A 40mn de Cholet

A 1h de la Mer (Les Sables, St Gilles, St Jean de Monts)

A 1h15 d'Angers 


Faites la visite virtuelle et contactez-nous (bouton orange et vert sous la visite virtuelle) pour programmer la visite sur place, si vous êtes vraiment intéressés.

CECI EST UNE VENTE ENTRE PARTICULIERS.

Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir strictement

Nous refusons tout démarchage ou proposition de mandat.


VM1198GEAY
RéférenceVM1198
VilleChavagnes-en-Paillers 85250
TypeIndividuelle
Surface180.00
Séjour31
Superficie du terrain2600 m² soit 26 a
Pièces10
Description des pièces • Séjour principal, 25,9 m²
• Cuisine ouverte avec coin repas aménagée et équipée, 19,9 m²
• Salon avec coin bureau (extension), 30,8 m²
• Suite parentale, 11 m²
• Salle d'eau WC de la suite parentale, 5,6 m²
• Chambre 1, 10,6 m²
• Chambre 2, 9,7 m²
• Chambre 3, 9,9 m²
• Chambre 4, 11,8 m²
• WC indépendants set suspendus couloir,
• Salle de douche (italienne, simple fasque, radiateur et meuble intégré, 4,8 m²
• Couloir avec placard, 4 m²
Chambres5   dont une suite parentale
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1973
État généralEn excellent état
VueParc
ExpositionSud
ChauffageGranulés
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage fermé
Stationnement ext.3
ToitureTBE
PiscineOui
Entièrement couverte - 6 x 8m
Taxe foncière410 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

Nous contacter