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Manoir Chalonnes-sur-Loire 336 m²
433 600 € net propriétaire
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433 600 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Situation prestigieuse
  • Qualité rénovation des façades
  • Proche commerce et services
  • Vue sur Loire et les quais
  • Superbes volumes

Je vends manoir  19ème coeur de ville figure du patrimoine historique local avec vue panoramique sur la Loire classée à L'UNESCO, 336 m2 habitables 5 chambres, jardin avec façades restaurées dans les règles de l'art. situé sur l'axe ANGERS NANTES et 1H30 de la cote Atlantique.

Propriétaire CHALONNES SUR LOIRE

Tél: 06.20.02.57.44

RDC : Hall d'entrée, 1 chambre, salon séjour, cuisine indépendante, arrière cuisine dans une tourelle, WC indépendant, salle d'eau récente.

1er Etage : Palier, 4 chambres dont 3 avec cabinet de toilette, WC indépendant.

2ème Etage  Un grenier aménageable, 1 salle de billard avec WC et grande salle de jeu.

SOUS/SOL:   Chaufferie, cave et cellier

ANNEXE:   Double garage avec cour privative et clos d'un portail automatique.

PRESTATIONS : Huisseries bois, volets persiennes, chauffage fioul chaudière récente, Nombreuses cheminées

EXTÉRIEUR: Jardin paysagé clos de murs et terrasse, 

COMMODITÉS : A proximité immédiate de tous les commerces et services à 25 minutes d'ANGERS et 45 minutes de NANTES.


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VM1091GEAY
RéférenceVM1091
VilleChalonnes-sur-Loire 49290
SecteurQuais vue sur Loire
TypeManoir
Surface336.00
Séjour51
Superficie du terrain511 m²
Terrasse50
Pièces10
Description des pièces • Cuisine, 20.08 m²
• Sejour, 25.87 m²
• Salon, 24.73 m²
• Chambre 1 bureau, 17.90 m²
• Hall d'entrée, 15.75 m²
• Chambre 2, 23 m²
• Chambre 3, 24.39 m²
• Chambre 4, 23.60 m²
• Chambre 5, 23.08 m²
• Salle de jeux, 52.22 m²
• Salle de billard, 32.70 m²
• Palier, 15 m²
• Grenier, 23.40 m²
• Cellier, 19 m²
• Cave, 25 m²
• Chaufferie, 20 m²
Chambres5
Niveaux4
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
Epoque, année1870   Ancien
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Avec cour privative
Stationnement ext.2
ToitureArdoise
AutresCheminée
Taxe foncière1 961 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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