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Maison individuelle Vendrennes 123 m²
147 000 € net propriétaire
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147 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • En Centre-bourg (tous commerces)
  • Indépendante sans vis à vis
  • Surfaces confortables
  • Sous-sol généreux
Bonjour

Nous vendons notre maison individuelle de 123m2 habitable avec sous-sol intégral, dans le centre de VENDRENNES, dans un jardin de 1432m2 de verdure et arboré, ceint par une haie protégeant des vis à vis, en recul par rapport à la route principale.

Avec 4 chambres et un Sous-Sol généreux (toute la surface de la maison), il convient parfaitement à une famille avec enfants, ou un couple souhaitant recevoir.

Possibilité de louer la chambre du bas pour rentabiliser l'investissement.

Descriptif
  • Au niveau principal
L'entrée principale mène à l'espace jour, et son couloir (avec placards intégrés) à l'espace nuit:
-un séjour double très lumineux qui donne sur le jardin
-la cuisine (à aménager et équiper) et son arrière-cuisine, donnant sur l'accès au jardin par un escalier
-3 chambres au niveau principal,
-une salle de bain,
-WC séparés
-la porte d'accès au sous-sol
  • Au sous-sol
Vous trouverez au sous-sol (sous toute la surface de la maison, et accessible par une porte donnant directement sur le jardin
-une chaufferie/lingerie
-une chambre
-une pièce à aménager (chambre ou bureau ?) 
-une vraie cave,
-le garage 1 place.

Chaudière fuel entretenue en très bon état. Consommation annuelle 2000l/an
Chauffe-Eau Atlantic

Extérieurs
Le jardin arboré est simple à entretenir, une partie enherbée spacieuse d'un côté, une partie fleurs/potager de l'autre.
Possibilité de faire une terrasse sur ce côté.

Ne convient pas aux personnes à mobilité réduite, car il faut monter les marches pour accéder au niveau principal.

Commodités
Liste des artisans, commerçants et associations de Vendrennes:
http://www.vendrennes.com/?r=artisans
http://www.vendrennes.com/?r=commercants
http://www.vendrennes.com/?r=associations

TOTAL frais de notaire estimés pour cette maison : 11.941€
Détails:
Emoluments du notaire:    1.658€
Droits et taxes légales:       8.658€
Emoluments de formalités et débours: 1360€

Distances
A 2 pas du centre-bourg (boulangerie, superette, coiffeur, bar, réparation auto, ...)
A   8mn des axes Nantes/Niort et La Roche/Angers
A 12mn des Herbiers (tous commerces)
A 20mn de Chantonnay
A 30mn de La Roche sur yon et 50 de Nantes

Si vous êtes intéressés, et après avoir fait la visite virtuelle ci-dessus, cliquez sur le bouton ci-dessus pour obtenir nos coordonnées, faire la visite et nous faire une proposition ferme.



VM1007GEAY
RéférenceVM1007
VilleVendrennes 85250
TypeIndividuelle
Surface123.00
Séjour35
Superficie du terrain1432 m² soit 14 a
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 11,05 m²
• Séjour 1 et 2, 35 m²
• Cuisine, 11,48 m²
• Arrière Cuisine, 5,85 m²
• Chambre 1, 11,44 m²
• Chambre 2, 11,82 m²
• Chambre 3, 12,02 m²
• Chambre 4 (sous-sol), 15,80 m²
• Salle de Bain, 6,12 m²
• WC, 1,44 m²
• Rangements, 0,90 m²
Chambres4   3 + 1 au sous-sol
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1975
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
OuverturesBois/PVC
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
AutresVolets électriques
Taxe foncière450 €/an

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