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Maison individuelle Treffieux 132 m²
233 000 € net propriétaire
233 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Le jardin donne sur le DON
  • Maison très lumineuse
  • Annexe réaménageable
Bonjour
Nous vendons notre maison d'architecte de 2009, présentant un grand séjour ouvert sur le jardin de 4165m2 donnant sur la rivière Don.
Un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale à l'étage (avec balcon privé) et une au rez-de-chaussée, une buanderie, 2 salles de bains et 3 wc.
Une Dépendance en pierre à rafraichir, une piscine équipée complètent la prestation

Description
  • Maison principale
Un grand séjour avec grandes baies vitrées verticales face au jardin orienté plein sud,
un coin salon avec cheminée donnant aussi sur le jardin,
La cuisine équipée et aménagée (plan de travail en marbre)

Tous les ouvrants sont équipés de stores intégrés électriques
  • Dépendance de 60m2
Un séjour avec cheminée de 21 m2 donnant sur la cuisine fermée au rez de chaussée (10m2), l'étage composé d'une pièce principale (20m2) , et d'une salle d'eau de 10m2 (douche cabine, WC et cabinet de toilettes).

Elle peut servir, après rafraichissement, pour recevoir les amis, une location, un local de profession libérale, ou dépendance pour les enfants adolescents par exemple.

Précisions sur la conception
Cette maison a été conçue pour durer, elle devait être celle de nos 40 prochaines années, mais nous avons changé de région depuis:
  • construction traditionnelle en brique,
  • triple vitrage avec volets électriques intégrés,
  • chauffage par aérothermie,
  • eau par géothermie,
  • ardoise naturelle

Extérieurs
Le jardin largement arboré, exposé plein sud, est équipé d'une piscine avec filtration et cabanon dédié, une pièce d'eau avec promenade en bord de rivière (le Don)

Frais:
EDF: 100€/mois, dépendance comprise

Distances
Proche de la 4 voies RENNES - NANTES
A 4mn du centre bourg de Treffieux
A 10mn de Nozay
A 20km de Chateaubriant
A 40mn de Nantes
A  51mn de Rennes

VM931GEAY
RéférenceVM931
VilleTreffieux 44170
Charges100 € /mois
TypeIndividuelle
Surface132.00
Séjour34
Superficie du terrain4165 m² soit 41 a
Balcon2
Pièces5   Séjour + 4 chambres
Description des pièces • Entrée, 7 m²
• Séjour, 34 m²
• Bureau, 11 m²
• Cuisine, 13 m²
• Arrière Cuisine, 4 m²
• Couloir, 3,7 m²
• Chambre 1 suite parentale, 13 m²
• Chambre 2, 18 m²
• Chambre 3, 12,7 m²
• Salle de bain suite parentale, 6,2 m²
• Salle de bain 2, 7,2 m²
• WC indépendants RDC, 1,5 m²
Chambres4   dont une suite parentale
Niveaux2
Salle de bains2   dont l'une pour la suite parentale
WC3
Epoque, année2009   Récent
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Aérothermie
OuverturesAluminium, Triple vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Préau
Stationnement ext.2
ToitureArdoise naturelle
AutresCheminée
Volets électriques
PiscineOui
Taxe foncière609 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
93
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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