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Maison individuelle Soucelles 131 m²
290 000 € net propriétaire
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290 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Etat impeccable / aucun travaux
  • Environnement très agréable

Vente entre particulier
Contact direct propriétaire : 06 70 23 16 23

PAS DE FRAIS D'AGENCE

Nous vendons notre maison de 131 m² (+ un grand garage de près de 30 m²) construite en 2005, située à Soucelles, dans le quartier prisé de l'Hermitage, sur un beau terrain sans vis-à-vis de 743 m².

La maison :

RDC :
Vous entrez dans une belle pièce de vie salon-salle à manger, puis une cuisine dînatoire ouverte entièrement aménagée et équipée (environ 53 m²). Cette grande pièce est très lumineuse grâce à ses 3 baies vitrées.
Le RDC se poursuit avec une suite parentale (dressing et salle de douche) de 18 m². Vous trouverez également un grand placard dans le couloir menant à la lingerie de 10 m² (avec accès au garage), ainsi qu'un WC indépendant.

ETAGE 1 :
Le palier dessert 3 grandes chambres lumineuses de 13 m², 14 m² et 18 m², cette dernière possédant un grand espace délimité pouvant faire office de dressing (6 m²).
Pour finir, vous profiterez d'une belle salle de bain (7 m²) avec baignoire et douche, rangements et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le sol est en bolon, matériaux très agréable et de grande qualité.

JARDIN :
Le jardin sans vis-à-vis est constitué de 2 terrasses entièrement carrelées, une première avec vue sur le terrain sans vis-à-vis, et une deuxième plus intimiste, idéale pour un petit-déjeuner tranquille.
Nous laissons gratuitement avec la maison un cabanon de jardin en bois, ainsi qu'une piscine tubulaire rectangulaire en excellent état (chauffée par pompe à chaleur).
Sur le côté est de la maison, vous pourrez garer plusieurs véhicules dans une allée aménagée à cet effet.

Les + :
- Volets électriques, moteurs changés récemment,
- Grenier aménageable au-dessus du garage,
- Possibilité d'installer un poêle (conduit existant),
- Chauffage au sol au RDC,
- Chaudière gaz de ville...

La situation :
Situé au coeur des Basses Vallées Angevines, Soucelles est une commune réputée pour son cadre très agréable (randonnée en forêt ou au bord du Loir) et dynamique (nombreuses associations).
- Soucelles - Angers : 15 minutes,
- Soucelles - Paris : 2h30
- Soucelles  - Nantes : 1h
- Soucelles - Rennes : 1h30,
- Autoroute A11 à 5 minutes.

Les commodités :
De nombreux commerces et services sont basés dans le bourg de Soucelles :
- 1 école publique et 1 école privée,
- Collèges à 5 minutes,
- Supermarché Carrefour Contact,
- Bureau de Poste,
- Boulangerie,
- Pharmacie,
...

Pour en savoir plus sur Soucelles :
- https://www.soucelles.fr/
- https://fr.wikipedia.org/wiki/Soucelles

VM1403GEAY
RéférenceVM1403
VilleSoucelles 49140
TypeIndividuelle
Surface131.00
Séjour39
Superficie du terrain743 m²
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2005   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageAu sol
Electrique
Gaz
De ville
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.5
ToitureArdoise
PiscineOui
Tubulaire rectangulaire
Taxe foncière1 414 €/an

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