ANNONCES IMMOBILIERES

Avec pré-visite virtuelle
&
sans frais d'agence pour acheter
visite virtuelle 360 degrés

Formulaire de recherche

Budget
à
Surface
à
Recherche par référence
Partager
Maison individuelle Mouilleron-le-Captif 135 m²
205 000 € net propriétaire
Veuillez patienter quelques instants



pendant le chargement de la visite
205 000 € net propriétaire
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Au coeur de Mouilleron le Captif
  • Proximité de La Roche sur Yon
Vente entre particuliers

Je vends ma maison de plain pied de 127m2, avec 3 chambres et 1 bureau, un grand séjour lumineux et son agrandissement comprenant un salon et une chambre parentale (salle de douche /WC/coin dressing), dans un jardin, en plein coeur de Mouilleron le Captif.

Très bien placée (proche des axes Les Sables / La Roche / Nantes / Bordeaux), elle est disponible immédiatement.

Venez apprécier sa situation, et posez vos affaires.

Description
La partie Jour comprends 
  • le grand séjour de 24,43m2, avec sa cheminée, deux baies vitrées donnant sur le jardin côté rue
  • la cuisine aménagée et équipée (rénovée en 2015),
  • et le nouveau Salon (agrandissement de 2004).
La partie nuit est accessible avec portes à gallandage, comprends 
  • 2 chambres
  • un bureau (actuellement 3e chambre),
  • la chambre parentale qui dispose d'une petite pièce d'eau (cabine de douche et WC), ainsi qu'un petit coin dressing (voir la visite virtuelle ci-dessus)
  • la Salle de Bain (baignoire/Simple vasque/arrivée pour bidet) avec fenêtres oscillo-battantes
  • les WC indépendants (en début de couloir)
Le garage (1 place - enduit de 2004)
Il est équipé d'une porte coulissante motorisée ( 2 télécommandes et un bouton central), et d'une buanderie/chaufferie.
Il présente aussi un grenier éclairé avec plancher bois.

Celle-ci abrite la chaudière fuel et le ballon d'eau chaude thermodynamique (permettant de se passer de la chaudière fuel d'avril à octobre).

La maison comprends une installation de panneaux Photovoltaïques 3KWh de 2012 rentabilisée.
Elle vous apportera un appoint financier immédiat de 1.200€/an (revente intégrale à EDF).
Cet appoint couvre les taxes foncières et d'habitation annuelles.

Le jardin dispose d'un jardin orienté Sud sans vis à vis, situé juste derrière le stade de football (autant dire sans circulation et en silence 98% du temps).

L'entretien de la haie du fond (qui n'est pas sur le terrain) est à la charge de la commune (propriétaire du stade).


Précisions

-Le salon (agrandissement) comporte une marche, et un radiateur électrique d'appoint (jamais utilisé).
Il dispose de prises Hifi intégrés à la paroi du fond.

-La chaudière Wiessman est révisée chaque année, date de 1999.

-Tous les ouvrants sont en PVC double vitrage, en parfait état, ainsi que les volets occultants traditionnels (sans entretien)
La fenêtre de la salle de bain est oscillobattante).

-La terrasse de 20m2 bétonnée dispose d'une prise électrique et d'un éclairage fonctionnel.

-La dépendance 1 dispose de 7 prises électriques et les interrupteurs pour l'éclairage extérieur (terrasse et jardin)

Du fait de la présence d'une marche de niveau, le salon n'est pas accessible à une personne en fauteuil roulant. Tout le reste de la maison est de plain pied.

Quelques rafraichissements nécessaires (revêtements muraux notamment).

***
La maison est au calme juste derrière le stade de foot.
Au calme, car les entrainements se passent à l'autre bout, sur le terrain synthétique, nous n'entendons rien en semaine.
Le terrain est occupé seulement 3h/mois ( 2 dimanches par mois de 15 à 17h ).

Charges:
EDF:   65€/mois sur 10 mois
EAU:   45€/mois
FUEL: la cuve de 1.400 litres suffit pour un plein annuel (1.096€/an)

TAXE FONCIERE: 670 € /an


Commodités et Distances
A 700m du Centre Bourg (tous commerces et maison médicale)
A 6mn du Centre Les Flâneries
A 13mn de la Place Napoléon de La Roche sur Yon
A 40mn de la Plage (Les Sables / St Gilles Croix de Vie)
A 50mn du Centre de Nantes
A 1h20 de Angers Centre

VM1280GEAY
RéférenceVM1280
VilleMouilleron-le-Captif 85000
TypeIndividuelle
Surface134.53
Séjour24
Superficie du terrain652 m²
Terrasse20
Pièces6
Description des pièces • Séjour avec cheminée, 24,43 m²
• Salon, 20,64 m²
• Cuisine aménagée et équipée, 10,058 m²
• Couloir, 5,31 m²
• Chambre 1, 9,39 m²
• Chambre 2, 9,39 m²
• Chambre 3 / bureau, 11 m²
• Chambre parentale, 17,90 m²
• Hall Entrée, 3,93 m²
• WC, 1,67 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1979   Ancien
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4   1 (allée) + 3 (rue)
ToitureBon état / Agrandissement: 2004
PiscineNon
Taxe foncière670 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé REPORTAGE 360 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

REPORTAGE 360
54 Avenue René GASNIER
49100 Angers

Téléphone : 09 74 76 91 81
E-mail : d.geay@reportage360.fr