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Maison individuelle Châteauneuf-sur-Sarthe 93 m²
179 000 € net propriétaire
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179 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • vue sur rivière
  • expo sud/ouest
  • rénovation de 2015
  • dépendance
  • sous/sol complet amenageable
  • idéal gite
  • création possible de 1 ou 2 appartement en Rez de jardin
  • proche du centre bourg
  • Gare SNCF à 2 kms
  • Terrain arboré de fruitiers

Maison de plain-pied 95 m2 habitables de 3 chambres dont 1 en Sous/sol, avec vue panoramique sur la campagne et rivière. Proche du centre bourg 15 minutes à pied. Coup de cœur pour les amoureux de la campagne, idéal amateur de chevaux, pêcheur ou jardinier.  Accès facile et rapide sur Angers (train ou route). Terrain clos (verger et prairie) de 7343 M2.

 Visite, négociation et vente entre particuliers, sans commission ! 

RDC :  Grande pièce de vie entrée salon séjour et cuisine ouverte, 2 chambres, salle de douche, WC indépendant, un grand garage en sous/sol pour 2 voitures + dépendance.

SOUS/SOL : 1 grande chambre avec vue direct sur la rivière. Sous/sol entièrement aménageable idéal gite (possible de faire 1 ou 2 appartement) .

PRESTATIONS : Huisserie neuve PVC triple vitrage,  chauffage fioul à condensation de 2016. 

Micro station dépuration neuve et au norme

EXTÉRIEUR: Jolie terrain arboré de fruitiers et prairie

CONSOMMATION: 

Electricité 600€/ans 

Chauffage 900€/ans

Impôts foncier: 741€

SITE INTERNET DE LA COMMUNE

http://www.chateauneufsursarthe.fr/

Coordonnée Propriétaire:

Tel : 02 41 32 18 18          Tel : 06 79 40 19 93




VM1023GEAY
RéférenceVM1023
VilleChâteauneuf-sur-Sarthe 49330
TypeIndividuelle
Surface93.00
Séjour27
Superficie du terrain7343 m² soit 73 a
Terrasse38
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1   salle de douche
WC1   Indépendant
Epoque, année1975
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Triple vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement int.2   3 voitures
Toitureardoise syntétique
Taxe foncière741 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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