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Maison individuelle Champtocé-sur-Loire 130 m²
199 000 € net propriétaire
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199 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Maison lumineuse
  • Beau volume habitable
  • fonctionnelle
  • Pas de travaux
  • Axe stratégique ANGERS/NANTES

Bonjour nous vendons notre maison , construction de 2006 de 130 m2 habitables 4 chambres sur un terrain clos sans et paysagé de 615 m2 Idéalement placé sur l'axe stratégique ANGERS/NANTES.

DIRECT PROPRIETAIRE.

Tél 06.23.95.18.40

Visite, négociation et vente entre particuliers, sans commission ! 


RDC Entrée, pièce de vie sur cuisine ouverte aménagée et équipée de 46 m2, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC et une lingerie et garage

ETAGE:  3 chambres avec placards, 1 mezzanine, salle de bains et grenier accessible par le garage.

PRESTATION: Fenêtre en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique convecteurs rayonnant, conduit de dheminée neuf, ballon eau chaude 300L

EXTÉRIEURTerrain clos arboré , Terrasse 30 m2, piscine hors avec emprise au sol de 4mX4m, cabanon de jardin.

COMMODITÉS :

Arrêt SNCF à 800 m, supérette multiservices , boulangerie, écoles,  Anjou bus,  Accès autoroute rapide.



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VM1290GEAY
RéférenceVM1290
VilleChamptocé-sur-Loire 49123
TypeIndividuelle
Surface130.00
Séjour46
Superficie du terrain615 m²
Pièces6
Description des pièces • Entree et dégagement, 4.03 m²
• Piece de vie et cuisine, 45.50 m²
• Salle d'eau, 2.54 m²
• WC, 1.25 m²
• Chambre 1 RDC, 9.73 m²
• Buanderie lingerie, 13.30 m²
• Chambre 2 Etage, 9.98 m²
• Chambre 3 Etage, 9.61 m²
• Chambre 4 Etage, 16 m²
• Mezzanine, 9.95 m²
• Salle de bains, 6.01 m²
• Dégagement, 2.51 m²
• Rangement, 1.99 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année2006   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
ToitureArdoise reconstituée
PiscineOui
Piscine hors sol
Taxe foncière812 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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