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Maison individuelle Bournezeau 102 m²
170 000 € net propriétaire
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170 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Récente 2014
  • Etat impeccable
  • Proche Bournezeau et 2x2
  • Séjour plein Sud
VENTE ENTRE PARTICULIERS

Maison de plain pied, de 2014 avec 3 chambres, un séjour cuisine, Salle d'eau, WC séparés, dans un terrain de 768m2, situé dans un hameau à 2km de BOURNEZEAU, et de l'autoroute.

Convient parfaitement à un couple avec enfants.

Descriptif
La maison présente un espace jour et un espace nuit.
L'espace jour dessert
  1. l'entrée (la porte d'entrée est située sur la terrasse bois avec garde-corps de 20m2)
  2. le séjour salle à manger (traversant),
  3. la cuisine aménagée et équipée
  4. la buanderie/lingerie
L'espace nuit, desservi par le couloir, dessert dans l'ordre
  1. les WC indépendants
  2. la chambre 1
  3. la chambre 2 avec placard
  4. la chambre 3 avec placard
  5. la salle d'eau (double vasque, douche et WC)
Possibilité d'agrandissement, en prolongeant le couloir vers une 4e chambre (ou grande salle, bureau, etc...).
Le jardin est suffisamment vaste pour présenter au bout de l'allée trois places de parking extérieure, un abri de jardin, et un jardin d'agrément (cloturable - devis prêt).

La situation surélevée du jardin et de la maison permet de bénéficier d'aucun vis-à-vis et d'une vue dégagée vers la campagne au Sud.

Le fond du terrain peut être aménagé pour un garage + préau.

La terrasse couverte, en bois, ainsi que la porte de la buanderie et la porte d'entrée sont accessibles via une rampe d'accès (norme PMR) en bois.

Précisions
  • La maison a été construite selon la RT2012,
  • L'habitation de plain pied a été construit de manière surélevée par rapport à la route, ce qui permet une vue bien dégagée du séjour orienté plein Sud, vers la campagne (parcelle très bien entretenue)
  • La maison est vendue partiellement meublée (possibilité de vous laisser certains meubles)
  • La salle d'eau peut être équipée d'une Baignoire (arrivée et évacuation prévues).
  • La parcelle en face (côté Sud) va rester ainsi (très bien entretenue) pendant encore quelques années
  • La parcelle de 1000m2 à l'Est (côté jardin d'agrément) est non constructible. Donc pas de voisin à prévoir de ce côté, seulement un pré vert laissant une impression d'espace très agréable.
Environnement:
A 2km du centre bourg, lové dans le bourg de la Borelière, calme, sans vis à vis, la maison est environnée de voisins discrets.

Les routes de campagnes sont plates, idéales pour les balades à pied ou en vélo.

A Bournezeau, vous trouverez toutes les commodités pratiques:
  • deux écoles primaires (privée, publique)
  • Carrefour express
  • boulangerie
  • médecin, sage-femme, ostéopathe et kiné, vétérinaire
  • station d'essence 24/24
  • professionnels du bâtiment et deux garages
Site de la commune: http://www.bournezeau.fr/

Charges
  • Le chauffage étant en aérothermie (la production d'eau chaude bénéficie de la pompe à chaleur), avec chauffage au sol, la facture annuelle EDF ne dépasse pas les 700€/an (couple avec enfant)
  • Taxe Foncière: 549€
Distances
Vous êtes à proximité immédiate de l'autoroute (Nantes/Angers-Bordeaux).

3mn du Centre bourg de Bournezeau
15mn de La Roche sur Yon
15mn de Chantonnay
45mn des plages et de Nantes
1h de la Tranche sur mer
VM1432GEAY
RéférenceVM1432
VilleBournezeau 85480
TypeIndividuelle
Surface102.00
Séjour32
Superficie du terrain768 m²
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 2,53 m²
• Séjour Salle à manger, 32 m²
• Cuisine, 12,95 m²
• Buanderie, 8,22 m²
• Chambre 1, 9,03 m²
• Chambre 2, 12,45 m²
• Chambre 3, 10,3 m²
• Salle d'Eau, 7,73 m²
• Couloir espace nuit, 4,39 m²
• WC indépendants, 2,52 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1   Double-vasque, Douche, WC
WC1
Epoque, année2014   Neuf
État généralNeuf
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageAérothermie
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement ext.3
ToitureTuiles
AutresVolets électriques
Taxe foncière549 €/an

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