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Maison individuelle Belleville-sur-Vie 102 m²
170 000 € net propriétaire
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170 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Proximité immédiate collège et centre ville
  • Proximité gare SNCF
___________________________________
VENTE ENTRE PARTICULIERS

Disponible immédiatement

Bonjour

Je vends ma maison plain pied de 3 chambres, dans un quartier calme au coeur de Belleville sur Vie, et proche du collège, des commerces, et de la gare SNCF.

Elle présente un grand séjour traversant et sa double terrasse (devant et derrière), une cuisine équipée, un garage de 20m2, sur un terrain clos de 616m2.

Descriptif
L'entrée principale dessert la partie jour (séjour, cuisine et arrière cuisine), et le couloir vers la partie nuit.

La partie nuit comprend 
  • les 3 chambres, 
  • la salle d'eau (douche à l'italienne, vasque et bidet), rénovée en 2009
  • les WC séparés.
Le garage de 20m2 comprends un faux grenier.

Le chauffage au gaz de ville sert aussi pour l'eau chaude sanitaire.
La chaudière à condensation date de 2013.
Le ramonage a été effectué.

Jardin
La terrasse arrière sur toute la longueur de la maison est orientée plein sud.
Le jardin d'agrément devant a été entretenu (buissons/fleurs)
Le jardin arrière a été préparé pour le potager, il comprends un abri de jardin de 10m2 sur dalle ciment.


Précisions:
La maison a fait l'objet d'attentions constantes:
-la couverture a été refaite en 2000
-La façade et la terrasse ont été nettoyées en 2017
-l'isolation en laine de roche en 2006
-les ouvertures (PVC double vitrage) changées côté rue en 2014
-la VMC en 2014

La présence d'amiante révélée par le DPE est limité au regard en bordure de terrain côté rue.


Commodités

La gare SNCF :
Elle concerne ligne TER N°8 "Nantes - La Roche sur Yon  les Sables d'OLonne" offrant aux usagers une quizaine d'horaires pour se rendre à Nantes et 9 pour un aller aux Sables d'Olonne du lundi au vendredi.

Car
Le Conseil Départemental a mis en place le réseau "Cap Vendée" établissant une liaison entre la vendée et la Loire Atlantique via la ligne 180 de Sovetour, reliant chaque jour La Roche sur yon à Nantes par Belleville avec 4 arrets:
Carrefour de l'Ardouinière (route des Lucs)
Place de Lattre de Tassigny (centre bourg)
EHPAD l'orée du bocage (centre bourg)
La Poirière (route de la Roche)

4 espaces (dont place des chaumes, route des Lucs) sont aménagés pour cela.

Frais:
Taxes foncières: 450€/an

Distances
  • A 3mn du centre bourg de Belleville sur vie (Bellevigny)
  • A 10mn de La Roche sur yon (par voie express)
  • A 45mn des plages : St Gilles croix de vie et Les Sables d'Olonne
  • A 45mn de Nantes centre, et des Herbiers.

Merci de me contacter après 18h.

VM1228GEAY
RéférenceVM1228
VilleBelleville-sur-Vie 85170
TypeIndividuelle
Surface102.00
Séjour39
Superficie du terrain616 m²
Pièces6   dont 3 chambres
Description des pièces • Séjour, 39,2 m²
• Cuisine, 6,59 m²
• Chambre 1, 9,48 m²
• Chambre 2, 11,34 m²
• Chambre 3, 10,92 m²
• Arrière cuisine, 10,38 m²
• Salle d'eau, 4,56 m²
• WC, 1,27 m²
• Hall d'entrée, 5,65 m²
• Dégagement (couloir), 4,09 m²
Chambres3
Salle d'eau1   Douche à l'italienne
WC1
Epoque, année1978
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage fermé
Taxe foncière450 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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