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Maison ancienne La Roche-sur-Yon 315 m²
550 000 € net propriétaire
550 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Maison de caractère
  • Suite parentale adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite
  • Grandes pièces à vivre
  • Jardin clos arboré
  • Puit (3 points d'eau dans le jardin)
  • Grand Garage
  • Proximité de tous services
Maison  de caractère, datant du XIXe siècle, bien entretenue de 315m2 habitables, avec beaux volumes, un jardin clos en plein centre ville de La Roche/yon (pentagone).

Description
Des prestations remarquables pour une maison construite et entretenue avec des matériaux de qualité.

Au rez de chaussée,
le hall central dessert un grand salon/salle à manger de 35m2, une suite parentale de 32m2  (dont Dressing et Salle d'eau), un grand bureau, un vestibule et la cuisine de 26m2  donnant sur la terrasse abritée au coeur du jardin clos.
Des toilettes séparées avec lave-main complète le tout.

Cette chambre et la salle d'eau ont été aménagés aux normes (pour les personnes à mobilité réduite).

Au premier étage,
trois grandes chambres avec deux salles de bain, une salle de douche et l'accès à l'intérieur de la tour.

Au second étage
trois chambres avec une salle d'eau et une remarquable chambre de jeux de 30m2 avec poutres apparentes (voir la visite virtuelle et les photos) sous un toit parfaitement entretenu.
Des toilettes séparées complètent l'étage.

En sous-sol
une cave à vin sur graviers et une chaufferie: une cuve, une pompe à eau reliée au puit, alimentant trois points d'eau dans le jardin.

La chaudière Wiesmann date de 1992 et marche parfaitement.

Dans le jardin,
Une dépendance couverte (abritée) servant actuellement de garage, donnant sur un abri de jardin spacieux (17m2), une mezzanine et un grenier (actuellement salle de jeux pour les enfants)

Précisions
Chauffe-eaux récents
3 cheminées en marbre

Commodités
Proche de toutes commodités de centre ville (commerces, services bancaires, écoles, services de soins,...).

Office du tourisme: http://www.ot-roche-sur-yon.fr/
Mairie: http://www.ville-larochesuryon.fr/

Visites réservées aux acheteurs enthousiastes qui ont fait la visite virtuelle (lien au dessus des photos) et qui peuvent garantir leur solidité financière.
Pour cela, je peux vous mettre en relation avec un spécialiste (service gratuit, possibilité de le se rencontrer à domicile).




VM777GEAY
RéférenceVM777
VilleLa Roche-sur-Yon 85000
TypeAncienne
Surface315.00
Séjour35
Superficie du terrain475 m²
Pièces10
Description des pièces • Hall Entrée, 17 m²
• Vestibule, 7 m²
• Dégagement niv.1, 3,61 m²
• WC avec lave-main, 1,5 m²
• Salon Salle à manger parquet côté rue, 35 m²
• Bureau, 22 m²
• Chambre Adulte niv.1, 32 m²
• Cuisine, 26 m²
• Buanderie, 6,40 m²
• Dégagement niv1, 6,70 m²
• Chambre 2 Parents niv1, 30 m²
• Salle de bain avec WC, 17 m²
• Chambre 3 (milieu niv1), 24 m²
• Salle d'eau Chb3, 3 m²
• Chambre 4 (bout niv1), 27 m²
• Salle de bain Chb2, 5,70 m²
• Dégagement niv2, 6 m²
• Pièce, 6 m²
• Chambre 6 (poutres) niV2, 30 m²
• Chambre 5 niv2, 11 m²
• Salle d'eau, 7 m²
• WC individuels, 1 m²
• Chambre 7 (bout) niv2, 22 m²
Chambres7
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau3
WC3
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageFioul
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
AmeublementNon meublé
ToitureArdoises
Taxe foncière1 875 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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