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Maison bourgeoise Saint-Philibert 217 m²
700 000 € net propriétaire
700 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Séjour très lumineux (baies intégrales)
  • Terrasse en bois de 240m2 longeant la maison
  • Cheminée intérieure traversante
  • A 400m de la mer à pied
Bonjour

Nous vendons de particulier à particulier notre superbe maison d'architecte de 2009, à 500m de la plage Men Er Belleg sur Saint Philibert (La Trinité).

Nous l'avons voulue très claire (séjour vitré intégralement et exposée plein Sud !) aux beaux volumes et prestations soignées à 500m de la mer.

Idéale pour une famille avec 2 ou 3 enfants, elle rejoint la plage par un sentier piétonnier arboré très pratique pour les enfants.

Pour voir son look extérieur, faites la visite virtuelle ci dessus î

RDC totalement de plain pied :
L'entrée principale dessert l'immense espace Séjour très lumineux, desservant d'un côté la salle à manger / salon / cuisine (80m2), avec visibilité totale sur le jardin.

La cheminée centrale est traversante et avec récupérateur de chaleur: le foyer est visible du salon et de la salle à manger.
 Une belle chambre d'amis, une suite parentale (grande chambre, salle de douche privative et dressing), et le garage.

Voisinage très calme et très agréable (50% des maisons environnantes sont habitées toute l'année)

ETAGE :
la mezzanine de 17m2, aménagée en coin TV et bureau,
puis deux chambres et une salle de bain d'un côté,
une très grande chambre, wc de l'autre.
Les espaces sont très lumineux (vélux dans toutes les pièces en plus de fenêtres traditionnelles).

Prestations soignées.
Chauffage par radiateurs électriques à bain d'huile, économiques (voir DPE).

EXTERIEURS :
  • Un beau jardin de 1272m² clôturé et sans vis-à-vis, ,
  • une grande terrasse en bois (240m2), 
  • un cabanon de jardin de 12m2.
  • Garage fermé, et Portail clôturant une allée privée venant de la route.
La maison est donc en retrait par rapport à la route, sans les bruits de la circulation (regardez la visite virtuelle 360 ci-dessus).

COMMODITES :
A 1km de la mer à pied, à travers un chemin dans la pinède.
A 1,5km du Centre bourg
A 8mn de la Trinité en voiture.

Je refuse tout démarchage commercial, professionnels de l'immobilier merci de vous abstenir.

M.GOUBAULT
06 20 54 17 56
VM709GEAY
RéférenceVM709
VilleSaint-Philibert 56470
TypeBourgeoise
Surface217.00
Surface au sol275
Séjour63
Superficie du terrain1272 m² soit 12 a
Terrasse240
Pièces8
Description des pièces • Séjour - Salon, 63 m²
• Cuisine, 15 m²
• Arrière cuisine, 9 m²
• Chambre d'amis, 9 m²
• Entrée, 18 m²
• Chambre suite parentale, 19 m²
• Dressing, 14 m²
• Salle de bain suite parentale, 7 m²
• Chambre 2 à l'étage, 25 m²
• Chambre 3 à l'étage, 10 m²
• Chambre 4 à l'étage, 8 m²
• Mezzanine, 17 m²
• Salle de bain à l'étage, 5 m²
Chambres5   2 en bas, 3 en haut
Niveaux2
Salle de bains2   1 en bas, 1 en haut
WC2
Epoque, année2009
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Bois
Aérothermie
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
Stationnement int.1   dans jardin entièrement clos
ToitureArdoises
AutresCheminée
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
72
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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