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Villa Auverse 625 m²
780 000 € net propriétaire
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780 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Domaine en activité avec clientèle VIP fidèle
  • Sur la route des châteaux de la Loire
  • A l'abri des regards dans un écrin de tranquilité
  • Entièrement agencé par un architecte
  • 2 Étangs de pêche

Auverse 49490, 50 km d'ANGERS et 30 km de Saumurs . Au coeur de la campagne Baugeoise et à l'écart des regards et des bruits .

Nous vendons de particulier à particulier  notre domaine posé sur un terrain paysagé de 2 hectares environ, ses 2 étangs et sa peupleraie .

 Il se compose :

 1/ Habitation principale :

RDC : Tour Patio, grande cuisine, arrière cuisine, vaste séjour-salon avec cheminée, WC Indépendant, salle de bains et grand bureau. Cave et Garage

 Etage : 4 chambres, salle de musique et WC indépendant.

 

2/ Gite :

RDC : accueilcuisine, grand séjour avec cheminée et billard, une suite avec salle d'eau et WC indépendant. Chaufferie et Garages.

Etage : Salon Mezzanine et 4 suites dont 2  avec Salles de bain et 2 avec Salle d'Eau, chacune disposant d'un WC indépendant.  


3/ Annexes

- Abris de jardin

- Local piscine

- Hangar

- Chalet fond d'étang

 

4/ Extérieurs

- Piscine chauffée de 11.50 *5 

- 2 Étangs de pêche

- Peupleraie et parc

 

Je refuse tout  démarchage commercial, professionnel de l'immobilier merci de s'abstenir

VM320GEAY
RéférenceVM320
VilleAuverse 49490
TypeVilla
Surface625.00
Séjour60
Superficie du terrain19776 m² soit 1 ha 97 a
Pièces18   Habitation 10 pièces - Gïte 8 pièces
Description des pièces • Habitation - Tour Patio, 14 m²
• Habitation - Cuisine, 20 m²
• Habitation - Séjour Salon, 60 m²
• Habitation - Cave, 18 m²
• Habitation - Bureau, 24 m²
• Habitation - Chambre 1, 24 m²
• Habitation - Chambre 2, 16 m²
• Habitation - Chambre 3, 13 m²
• Habitation - Chambre 4, 13 m²
• Habitation - Tour Salle de Musique, 14 m²
• Gîte - Séjour, 40 m²
• Gîte - Cuisine, 15 m²
• Gîte - Chambre 1 Les Vignes, 18 m²
• Gîte - Chambre 2 La Loire, 26 m²
• Gîte - Chambre 3 La Forêt, 28 m²
• Gîte - Chambre 4 Les Champs, 20 m²
• Gîte - Chambre 5 L'Etang, 18 m²
• Gîte - Salon Mezzanine, 10 m²
Chambres9
Niveaux2
Salle de bains3   Hab. 1 - Gîte 2 Ch. Forêt et Loire
Salle d'eau3   Gîte Ch Etang, Champs et Vignes
WC7   Indépendant
État généralEn excellent état
VueParc
ChauffageElectrique
Gaz
Aérothermie
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.4   2 Garages
ToitureArdoise
AutresCheminée
PiscineOui
11,5 x 5
Taxe foncière1 774 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
114
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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