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Maison ancienne Les Ponts-de-Cé 197 m²
320 000 € net propriétaire
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320 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Jardin clos de murs en centre ville
  • bien de caractère
  • A 10 minutes centre ville d'ANGERS
  • Belle rénovation
  • Grande surface habitable
Nous vendons notre maison de caractère 19èmerénovée offrant le charme de la pierre et poutres de 197 m2 habitables 5 chambres avec un jardin paysagé clos de murs en pierre, rare en centre-ville idéalement exposé Est/ouest autrement dit soleil le matin et le soir et semi-ombragé l’après-midi à deux pas des commerces de proximité et à 10 minutes du centre-ville d’ANGERS.

Propriétaires 52 rue pasteur Les Ponts de cé
Tél 06.74.77.73.58

Visite, négociation et vente entre particuliers, sans commission ! 

RDC : Salon séjour spacieux sur cuisine ouverte, dégagement, WC indépendant avec lave-mains, lingerie et cave/atelier.

1erETAGE : 3 chambres, 1 dégagement 1 salle d’eau avec WC.

2èmeETAGE : 1 chambres, 1 salon traversant, 1 WC, une suite parentale comprenant un dressing une salle d’eau

Annexe : 1 belle pièce de vie habitable de 28 m2 pouvant faire office de Chambre indépendante pour ado ou bureau pour activité professionnelle.

EXTERIEUR : Terrasse bois, un abri 2 roues et bucher.

PRESTATIONS: Huisseries mixtes PVC ou bois double vitrage, chauffage gaz de ville, poêle à bois et convecteurs électriques.

COMMODITES :  proche commerces et écoles, transports en commun bus et 10 minutes du centre-ville d’ANGERS.

ETUDE FINANCIERE GRATUITE, Optimisez votre prêt immobilier avec le cabinet Rodolphe JARRY courtier 49070 BEAUCOUZE 06.14.29.22.81www.immocredit.pro
VM1357GEAY
RéférenceVM1357
VilleLes Ponts-de-Cé 49130
TypeAncienne
Surface197.00
Séjour43
Superficie du terrain322 m²
Pièces9
Description des pièces • Salon Séjour, 42.60 m²
• Cuisine, 17.41 m²
• Lingerie, 5.70 m²
• Cave atelier, 7.50 m²
• WC, 1 m²
• Salle d'eau et wc, 4.12 m²
• Chambre 1, 17.59 m²
• Couloir, 4.50 m²
• Chambre 2, 18 m²
• Chambre 3, 17.59 m²
• Salon, 8 m²
• Chambre parentale 4, 17.13 m²
• Chambre 5, 15 m²
• WC, 1.14 m²
Chambres5
Niveaux3
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1850   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Gaz
De ville
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
ToitureArdoise
PiscineNon
Taxe foncière2 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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