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Maison ancienne Ingrandes Secteur tournebride 212 m²
200 000 €
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200 000 €
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Les points forts :
  • 1 minute des commerces
  • 1 minute école et collège
  • 25 minutes ANGERS
  • 55 minutes de Nantes
  • Gare SNCF Ligne PARIS ANGERS NANTES
  • Demeure de caractère
  • belle rénovation

Nous vendons notre maison ancienne du 18ème rénovée avec beaucoup de charme, Pierre de taille tuffeau ardoise, poutres, tomettes, de 212 m2 habitables avec 6 chambres  sur un terrain avec jardin clos de murs et paysagé de 705 m2 sur l'axe stratégique Angers Nantes.


 Propriétaires INGRANDES SUR LOIRE

Tél: 06.61.80.59.59

 Visite, négociation et vente entre particuliers, sans commission ! 

RDC :  Séjour, cuisine indépendante, bureau, salle de bains et salle d'eau,WC, lingerie, débarras.

ETAGE:  6 chambres, cabinet de toilette

ANNEXES :  Lingerie, débarras, garage avec grenier, dépendance de jardin

PRESTATIONS : Huisseries bois double vitrage, chauffage électrique avec récupérateur de chaleur, cheminée, 2 ballons d'eau chaude, gloriette extérieure en Zinc toit doublé pour un ombrage renforcé.

UN PEU D'HISTOIRE :

Les historiens du coin pensent qu’il s’agissait d’un relais de postes (auberge, écurie) important. En effet le carrefour Tournebride était le dernier carrefour avant La Basse Loire (devenue Loire atlantique). L’Anjou (le Maine et Loire) était un « département » avec le taux de Gabelle (impôt sur le sel) le plus élevé alors que la Loire Atlantique département côtier ne subissait pas cette taxe puisqu’en bord de mer.
Ingrandes possède d’ailleurs des restes de l’activité de contrebande de sel avec ses cales en bord de Loire.
La vue du premier étage porte à des kilomètres vers l’intérieur des Mauges, au-delà de la Loire, ce qui explique le nom de la maison que nous avons conservé.
La Loire est à dix minutes à pied avec des paysages sauvages à couper le souffle et qui sont à l’origine des peintures de Turner.

ETUDE FINANCIERE GRATUITE, Optimisez votre prêt immobilier avec le cabinet Rodolphe JARRY courtier 49070 BEAUCOUZE 06.14.29.22.81www.immocredit.pro


VM1238GEAY
RéférenceVM1238
VilleIngrandes 49123
SecteurSecteur tournebride
TypeAncienne
Surface212.00
Séjour36
Superficie du terrain705 m²
Terrasse50
Pièces9
Description des pièces • Cuisine, 36 m²
• Séjour, 36 m²
• Bureau, 17 m²
• Salle d'eau, 7.5 m²
• Salle de bains, 6 m²
• WC, 1 m²
• Débarras, 16.5 m²
• Lingerie, 6 m²
• Chambre 1, 17.5 m²
• Chambre 2, 17.5 m²
• Chambre 3, 12 m²
• Chambre 4, 17.5 m²
• Chambre 5, 17.5 m²
• Chambre 6, 24 m²
• Cabinet de toilette, 4 m²
• Débarras, 20 m²
• Grenier, 30 m²
Chambres6   Etage
Niveaux2
Salle de bains1   RDC
Salle d'eau1   RDC
WC3
Epoque, année1750   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
ToitureArdoise
PiscineNon
Taxe foncière540 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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