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Maison ancienne Échemiré 200 m²
179 000 € net propriétaire
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179 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Pièce de vie de plus de 51 m²
  • 5 chambres entre 16 et 22 m²
  • une cave en sous-sol
  • Terrasse exposée sud
  • 3 garages
  • Grenier de 100 m²
  • Poêle dans la pièce de vie
  • Terrain attenant constructible de 900 m²

Propriétaire : M. Justeau
06.83.17.45.81.


Visite et vente entre particuliers, sans commission !

LOCALISATION :

Je vends de particulier à particulier ma maison située à Echemiré, sur 1600 m² de terrain dont 900 m² constructible, dans une rue très calme, à seulement 3 minutes de Baugé (école, collège, commerces, supermarchés, médecin, pharmacie).

Centre-ville d'Angers à moins de 25 minutes.
Seiches : 12 minutes
La Flèche : 20 minutes.
Autoroute A11 : 10 minutes.
Paris : environ 2h30.


DESCRIPTION :

Maison construite vers 1890 offrant de grands volumes, et un gros potentiel grâce à son grenier.

Terrain de 700 m² orienté sud-ouest + terrain attenant constructible de 900 m²

RDC :

- Pièce de vie chaleureuse de 51 m²,
- Cuisine A/E donnant sur la terrasse et le jardin,
- Un bureau ou une chambre de 17 m² avec placards,
- Lingerie avec évier,
- Préau,
- 3 grands garages (plus de 60 m²),
- Une pièce supplémentaire pouvant servir à stocker le bois par exemple,
- Cave en sous-sol.

1er ETAGE :

- Grand palier avec dressing desservant 4 chambres allant de 16 à 22 m² (parquet dans toutes les pièces),
- Salle de bain avec baignoire, douche, double-vasque et nombreux rangements,
- Une petite pièce pouvant servir de dressing ou de bureau,

2ème ETAGE :

- Grenier sur toute la surface de la maison (3 grandes pièces), avec un sol magnifique en terre cuite,
- Charpente en excellent état, plusieurs ouvertures déjà réalisées, seulement l'isolation à prévoir.
- Potentiel énorme.

VM1189GEAY
RéférenceVM1189
VilleÉchemiré 49150
Charges150 € /mois
TypeAncienne
Surface200.00
Surface au sol200
Séjour52
Superficie du terrain700 m²
Terrasse40
Pièces7
Description des pièces • Salon - salle à manger, 52 m²
• Cuisine, 16 m²
• Bureau/chambre, 17 m²
• Lingerie, 16 m²
• Cellier, 8 m²
• Chambre 1, 16 m²
• Chambre 2, 17.5 m²
• Chambre 3, 16.5 m²
• Chambre 4, 22 m²
• Salle de bain, 12 m²
• Grenier, 100 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1890
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.10
ToitureArdoise
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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