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Maison ancienne Antigny 173 m²
152 000 € net propriétaire
152 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Deux logements dont 1 à rénover entièrement
  • Grande Véranda 32m2
  • Jardin avec double accès
  • Dépedances (double garage, cave, Débarras)
Bonjour
Nous vendons notre maison de bourg, entièrement rénovée, présentant une entrée, cuisine aménagée et équipée, un séjour/salle à manger, une grande véranda, 4 chambres à l'étage avec salle de bain, un grand jardin, un garage et le bureau.

Un second logement, à rénover, pour agrandissement de la maison principale ou logement séparé (location...)

Si elle vous convient (après avoir fait la visite virtuelle), venez la visiter et faites nous une proposition.

Description
  • Au rez-de-chaussée de la maison principale (longère) :
L'entrée avec placard incorporé et WC séparés donne sur la cuisine aménagée et équipée, le séjour salle à manger en L, et la grande véranda.

Cette véranda à double-vitrage abrite deux espaces actuellement: le salon d'été et le coin salle à manger. Protégée par un store électrique occultant sur le toit transparent, et ouverte grâce à 4 panneaux qui coulissent pour ouvrir entièrement l'espace, formant un préau.
Celle ci donne sur le jardin arboré et fleuri et la terrasse.
  • à l'étage
Le palier dessert les 4 chambres avec placards intégrés et la salle de bain (baignoire et double vasque donnant sur jardin)
  • Maison à rénover
Cuisine 8m2, Séjour 24m2, 2 chambres 2x10m2, Bain (baignoire et vasque), WC, buanderie et 1 chambre à l'étage 15m2. Grenier aménageable 38m2.

Précisions:
Depuis l'étage, un accès donne dans le second logement.
Chaudière bois MORVAN Self Climate (adaptable pour fuel ou gaz possible).
Cuve à fuel déjà en place.
Arrivée du gaz de ville prévue mais non branchée.
Ballon d'eau chaude sanitaire 300l
Rénovation en 1974
Pose des nouvelles ouvertures en 2007 oscillobattantes
Isolation du plafond par laine pulsée 30cm

Extérieurs
Le jardin a deux accès: l'un par le côté de la maison, l'autre sur la rue derrière l'école primaire.

Le garage double, séparé du bâtiment principal comporte une cave sous toute sa surface, avec accès sur le côté.

Devant la maison, un terrain enherbé pour une vue dégagée.

Sous le garage de la maison, un espace de rangement/cave existe.

Le bureau qui touche le garage, derrière la chaufferie, donne par des baies vitrées sur la cour devant la maison.

La maison est au fond d'une impasse, le chemin appartient à la maison et passe derrière l'école (accès autorisé pour les fournitures de la cantine scolaire).

Commodités:
Tout savoir sur Antigny: https://www.antigny85.fr/

A 5km de la Chataigneraie (http://lachataigneraie.eu/)
A 20mn de Fontenay le comte
A 50mn de la Roche sur yon
A 1h15 de Nantes intramuros et des plages vendéennes

Contactez nous, visitez, et faites votre proposition d'offre ferme.


VM965GEAY
RéférenceVM965
VilleAntigny 85120
TypeAncienne
Surface173.00
Séjour35
Superficie du terrain1750 m² soit 17 a
Pièces6   Entrée + Séjour + 4 chambres
Description des pièces • Entrée, 10,3 m²
• Séjour Salon, 35,5 m²
• Cuisine, 14,2 m²
• WC séparés avec lave-main, 1 m²
• Etage: Dégagement, 8 m²
• Etage: Chambre 1, 12,5 m²
• Etage: Chambre 2, 12,8 m²
• Etage: Chambre 3, 9,2 m²
• Etage: Chambre 4, 11 m²
• Etage: Salle de Bain, 6 m²
• Etage: WC séparés, 1 m²
• Bureau, 12 m²
• Cellier Chaufferie, 6,4 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC1
VueJardin, terrasse
ChauffageBois
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Taxe foncière550 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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