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Maison ancienne Aizenay 96 m²
149 500 € net propriétaire
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149 500 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Pièce de vie 71 m2
  • Proche d'Aizenay (tous commerces) et sur la route de la mer
  • 88m2 de combles à aménager
VENTE ENTRE PARTICULIERS

Je vends cette maison (ancienne école entièrement rénovée en 2008), de 96m2, présentant une très grande pièce de vie, et une chambre, le hall d'entrée et la salle d'eau (douche à l'italienne), un garage fermé et plusieurs places de parking extérieur.

La maison est en retrait par rapport à la route (accès direct à Aizenay et à Coex), et bénéficie d'un calme acoustique.

La particularité de cette maison c'est qu'elle est immédiatement utilisable pour un couple par exemple sans enfant, et que tout le grenier est aménageable (89m2 environ).

Il est donc possible de l'habiter complètement et d'aménager progressivement trois pièces à l'étage.
Les poutres actuelles permettent de créer trois grandes pièces, et une salle de bain, desservies par un couloir (escalier à aménager).

Moyennant un échange entre ces poutres en bois, par des poutres métalliques (10.000 euros de chantier), l'étage peut être aménagé différemment et présenter de plus grandes pièces.

Au pied de la maison, un arrêt de bus (pour les écoles et les centres-ville)

Précisions:
  • Ballon 200l
  • Plancher chauffant électrique (pas de chocs thermiques entre pièces)
Environnement:
Aizenay est une ville très dynamique côté commerces, associatif.
Site de la mairie: http://www.aizenay.fr/

Charges:

EDF 1700euros/an
Taxe Foncière: 488€/an

Distances:

A 6mn en voiture de Aizenay Centre et Coex Centre
A 20mn de la plage (St Gilles Croix de Vie)
A 20mn aussi de La Roche sur yon Centre



VM1370GEAY
RéférenceVM1370
VilleAizenay 85190
TypeAncienne
Surface96.00
Séjour71
Superficie du terrain1027 m² soit 10 a
Pièces3   Séjour/Chambre/Entrée
Description des pièces • Hall Entrée, 4,16 m²
• Séjour, 71,34 m²
• Chambre, 13,5 m²
• Salle d'Eau, 5,59 m²
• WC, 1,38 m²
Chambres1
Salle d'eau1   Douche à l'italienne
WC1
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAu sol
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage fermé
Taxe foncière488 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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