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Maison individuelle La Flocellière 78 m²
121 000 € net propriétaire
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121 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Jardin entièrement clos
  • Combles aménageables de 30m2
  • Annexe de 30m2 (lingerie/buanderie)
Bonjour

Située à proximité des commerces, écoles, garderie, pharmacie, médecin, banque..., et proche du Puy du Fou et à deux pas de St Michel Mt Mercure, et 10mn de Pouzauges,

Vous apprécierez cette maison de plain pied avec 3 chambres, un séjour avec cheminée, une annexe de 30m2, un grenier et une cave, dans un jardin clos et arboré.

Vous pourrez faire évoluer l'aménagement de l'annexe aménagée actuellement en grande buanderie, par exemple en plusieurs espaces distincts (30m2)

Idéale pour une famille.
Habitable immédiatement.
Quelques aménagements pour remettre au gout du jour.

LIBRE en JANVIER 2018.

Description

Maison de plain pied, avec en partie jour: 

-un séjour de 22m2 éclairé par une grande baie claire, avec une cheminée insert fonctionnelle,
-Une cuisine équipée avec rangements, donnant sur une annexe de 30m2 actuellement buanderie/lingerie)

En partie nuit, desservie par un couloir central équipé d'un placard intégré :
-une chambre parentale avec placard
-une seconde chambre avec placard
-une troisième chambre
-la salle d'eau
-les WC séparés


Caractéristiques techniques

Rénovation en 2003:
  • Fenêtre coulissante avec double vitrage en déc. 2003
  • Baie avec volets roulant électrique de 2004
  • Toiture refaite en juin 2003
  • Barrières et portillon de 2003
  • chaudière en 2005
  • VMC fonctionnelle
Extérieur

Le jardin clos abrite des arbres fruitiers et des fleurs, il est bordé d'autres jardins entretenus, au calme. Il abrite un abri de jardin pour le nécessaire d'entretien.

Devant la maison, une grande étendue herbeuse arborée (donc pas de vis à vis direct)

Commodités
A 10mn de Pouzauges centre
A 30mn de Cholet
A 50mn de La Roche sur yon
A 1h10 environ de Nantes et des Plages

Le prix tient compte des rafraichissements pour remettre au goût du jour.



VM1027GEAY
RéférenceVM1027
VilleLa Flocellière 85700
TypeIndividuelle
Surface77.95
Séjour22
Superficie du terrain901 m²
Pièces4   3Chb + Séjour
Description des pièces • Séjour Salon, 21,60 m²
• Chambre 1, 12 m²
• Chambre 2, 11 m²
• Chambre 3 + Pl, 9,30 m²
• Salle de Bain, 4,57 m²
• Cuisine, 8,26 m²
• WC, 1,22 m²
• Hall d'entrée +Pl et couloir, 10 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1   baignoire
WC1   Indépendant
Epoque, année1975
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.1
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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