ANNONCES IMMOBILIERES

Avec pré-visite virtuelle
&
sans frais d'agence pour acheter
visite virtuelle 360 degrés

Formulaire de recherche

Budget
à
Surface
à
Recherche par référence
Partager
Appartement Viroflay 103 m²
590 000 € net propriétaire
Veuillez patienter quelques instants



pendant le chargement de la visite
590 000 € net propriétaire
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Petite résidence calme
  • Proximité SNCF St Lazare, Montparnasse, RER C
  • Grande pièce de vie
  • Parking fermé + cave
  • Séjour avec parquet en chêne
RARE à VIROFLAY

Prix net vendeur = SANS FRAIS D'AGENCE
Vente entre particuliers

Bonjour

Nous vendons notre bel appartement de 4 chambres de 103m2 (Carrez), avec un grand séjour salon,  orienté plein Ouest, au second étage d'une petite copropriété habitée à 80% par des propriétaires.

Equipé d'une place de parking sécurisé, une petite cave individuelle et d'un ascenseur !

Il est situé dans un environnement agréable et très calme (rue à sens unique et petites villas autour).

A proximité immédiate des écoles primaire et maternelle et du Bus U (1mn).
A 10mn à pied des gares SNCF et tous commerces.

Un espace jeux pour enfants est au pied de la résidence.

Vous profiterez de la proximité immédiate de la forêt  vers les étangs de Ville d'Avray (balades à pied et vélo,... )

Descriptif

L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble récent, il présente 
- un grand séjour de 36m2 orienté plein Ouest, avec - une grande fenêtre et une moyenne, un placard intégré, et un beau parquet en chêne massif,

- une cuisine équipée et aménagée ( four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, plaque de cuisson à induction).

- une chambre avec salle d'eau privative et placard intégré, orienté Nord (vue sur la forêt), sur sol stratifié,

- Une seconde chambre orientée Nord avec placard intégré aussi et sol stratifié,

- une troisième et une quatrième chambre orientées Est, avec placard intégré chacune sur sol stratifié,

- une salle de bain,

- un WC indépendant.

Précisions:

Au sous-sol une place de parking sécurisée VIGIK et une petite cave privée.

Le sous-sol (accès cave et parking) est accessible avec l'ascenseur et l'escalier.

La Copropriété est composée à 80% de propriétaires avec un syndic efficace, chacune des familles propriétaires est respectueuse des règles communes.

L'entrée de la résidence est sécurisée par un portail motorisé VIGIK, l'entrée de l'immeuble est accessible aux poussettes, fauteuils roulants (rampe douce d'accès).
Il n'y a pas de gardien, l'ensemble des propriétaires étant vigilant.

L'ascenseur est moderne et en très bon état de fonctionnement.

L'appartement ne dispose pas de balcon.

Equipement

Le ballon d'eau chaude a une capacité de 300l, suffisant pour une famille.

Les fenêtres sont toutes équipées de double vitrage avec volets roulants et ouverture oscillo-battante (sauf une des deux fenêtres du séjour).

Les modes d'emploi des équipements de la cuisine sont disponibles.

Transports

La gare Rive-Droite (10 min à pied) dessert La Défense et St Lazare.

La gare Rive-Gauche est accessible à pied ou par le TRAM depuis la gare Rive-Droite. Elle dessert Montparnasse et ligne RER C.

Proche de la Nationale Versailles/Paris. 

Charges

Les charges de copropriété représentent en moyenne 230€/mois.

Les charges d'ordures ménagères: 224€/an.

Les frais d'energie (électricité pour eau chaude sanitaire et chauffage): 100€/mois

Commodités

   Scolarité

Outre les écoles élémentaire et primaire, et le gymnase au pied de la résidence, Viroflay dispose d'un collège (Rive Gauche),
Les lycées réputés de Versailles sont tous à 10mn en voiture, ou bus.
Pour les études supérieures: détails ici: https://www.versailles.fr/ma-ville/education-et-jeunesse/apres-le-bac/

   Vie quotidienne

Ville de 16 000 habitants, elle dispose de toutes les commodités (associations, sports, commerces, services de santé, marchés, banques, Bureau de Poste, médiathèque, piscine, tennis, terrain de football, maison de retraite)

   Commerces

A 10mn  du Centre Commercial Vélizy2 (Auchan, Cinémas, galerie marchande, Fnac, Décathlon, restaurants...)

   Accès Autoroutier

A 10mn de la A86 (par Vélizy) et A13 (par Versailles)

VA353GEAY
RéférenceVA353
VilleViroflay 78220
Charges230 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface103.30
Séjour36
Pièces5
Description des pièces • Séjour Salon, 36,2 m²
• Cuisine, 10,85 m²
• Chambre 1 (hors salle d'eau), 10,3 m²
• Chambre 2, 9,30 m²
• Chambre 3, 8,75 m²
• Chambre 4, 9,1 m²
• Entrée, 4,75 m²
• Couloir, 4,15 m²
• WC, 1,4 m²
• Salle de Bain, 2,75 m²
• Salle d'Eau Chb1, 2,05 m²
Chambres4
Salle de bains1   = Baignoire
Salle d'eau1   = Douche
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2002
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1   Parking sous-sol sécurisé
AscenseurOui
CaveOui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

Nous contacter