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Appartement Talmont-Saint-Hilaire 85 m²
235 000 € net propriétaire
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235 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • T4 récent dans petite résidence
  • Plein Sud avec cuisine d'été
  • Au calme ET en centre Ville
  • Vue dégagée, proche Château
  • Deux parkings
Bonjour

Nous vendons notre appartement T4 en Duplex neuf de 2015 orienté Plein Sud avec une cuisine d'été sur la terrasse, en plein centre ville de Talmont St Hilaire (toutes commodités), au pied du Château et à deux pas du plan d'eau.

Un séjour , cuisine et une grande chambre en bas, avec une salle d'eau et WC, les deux autres chambres et une salle d'eau sont à l'étage.

Idéal pour une famille, ou des grands-parents qui veulent pouvoir accueillir leurs enfants ponctuellement.

Faites la visite virtuelle ci dessus, et contactez nous pour une visite sur place ensuite.

Description

Appartement neuf, au 2e étage d'une petite résidence au coeur de Talmont St Hilaire (Château).

L'entrée avec placard donne sur le séjour: une grande pièce de vie très lumineuse de 35m2, avec une large baie vitrée prolongée d'une terrasse avec sa cuisine d'été (voir visite virtuelle ci dessus),

Un coin cuisine à aménager.

Une chambre avec un grand placard intégré (3 panneaux),

Un sas qui dessert la salle d'Eau (douche à l'italienne) et les toilettes séparés aux normes Handicapés. 

(tout l'appartement a été conçu aux normes d'accessibilité Handicap)

Pas de cave mais un garage à vélo

Deux places de parking extérieur réservées et numérotées

Commodités immédiates:
Au coeur de Talmont, vous trouverez tous les commerces :
Pharmacie et centre médical au pied de l'immeuble, superette, opticien, chausseur, cordonnier, Bureau de poste, Cinéma, Restaurants, Banques, Coiffure, Fleuriste, Ecole publique maternelle, Office de tourisme...

Charges EDF chauffage: 50€/mois

Environnement:
70km de chemins piétonniers
Plan d'eau 3ha au pied du Château
Proximité immédiate des marais

Distances:
A 3mn à pied du Château
A 5mn en voiture du SuperU
A 10mn des plages:  Port Bourgenais (parcours de golf, plage du Veillon...)
A 25mn des Sables d'Olonne
A 35mn de la Roche sur yon

Charges:
les 65 €/mois regroupent les charges pour l'entretien du bâtiment, l'ascenseur et les coûts syndic. 

Site de la mairie:
http://www.talmont-saint-hilaire.fr/index.html


VA355GEAY
RéférenceVA355
VilleTalmont-Saint-Hilaire 85440
Charges65 € /mois
Type d'appartementT4
Surface85.00
Séjour35
Balcon7
Pièces4   Séjour + 3 Chb
Description des pièces • Séjour, 37,07 m²
• Chambre du bas, 12,01 m²
• Chambre 1 à l'étage, 8,9 m²
• Chambre 2 à l'étage, 8,9 m²
• Salle de Douche, 3.80 m²
• Salle de Douche à l'étage,
• WC du bas, 2,25 m²
• Salle d'Eau + WC, 3,8 m²
• Couloir à l'étage,
Chambres3   2 à l'étage
Salle d'eau2
WC2
Étage2
État généralNeuf
ChauffageElectrique
CuisineNon équipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
Stationnement ext.2   2 pl. numérotées sur parking extérieur
AscenseurOui
BalconOui
AutresAccès handicapés
Digicode
Local à vélo
Taxe foncière650 €/an

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