ANNONCES IMMOBILIERES

Avec pré-visite virtuelle
&
sans frais d'agence pour acheter
visite virtuelle 360 degrés

Formulaire de recherche

Budget
à
Surface
à
Recherche par référence
Partager
T2 Saint-Jean-de-Monts 45 m²
135 000 € net propriétaire
Veuillez patienter quelques instants



pendant le chargement de la visite
135 000 € net propriétaire
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Proximité immédiate de la plage et pistes cyclables
  • Proche de tous commerces
  • Terrasse et proximité plan d'eau
  • TRES BIEN ISOLE (pas plus de 25°C l'été 2018 !!!)
VENTE ENTRE PARTICULIERS

Bel appartement T2 neuf de 2015  très clair, doté d'une terrasse de 30m2 et d'un garage dans une résidence sécurisée, à 400m de la plage, de la Thalassothérapie et du golf, à Saint Jean de Monts.

Ce beau T2 certifié BBC saura vous séduire par sa pièce à vivre lumineuse de 25m2, équipé d'une cuisine aménagée et d'une grande terrasse plein Ouest.

Cet été 2018, avec plus de 28°C au soleil, l'appartement est à 25°C, les nuits sont reposantes pour les locataires saisonniers actuels. Ils sont ravis.

En parfait état, cet appartement est vendu avec une place de parking privé en sous-sol en sus du prix indiqué ( +10.000 euros) , dans une résidence sécurisée dotée d'un interphone vidéo.

La résidence est construite à 50m des pistes cyclables, c'est un régal de circuler toute l'année en vélo (ce que pratiquent plusieurs propriétaires de l'immeuble).

Il est proche de tous commerces (à 2km du centre ville), il dispose en même temps 
  • des commodités de la ville (supérettes, grandes surfaces, associations, commerces classiques), 
  • et de l'accès direct à la mer et au calme (plan d'eau aménagé pour la pêche et forêt domaniale au pied de la résidence).
Vous apprécierez cette complémentarité du calme de la résidence, de la proximité de la mer, des commerces, de la forêt, du plan d'eau et des pistes cyclables.

Cet appartement vendu entre particuliers est idéal pour un investissement locatif, un achat pour jeune couple séduit par la mer, ou un premier achat tout confort.

Après avoir pris connaissance de ce descriptif, contactez-moi pour une visite sur place.

Descriptif
L'appartement de 44,74mcomprends 
  • une pièce de vie Salon Séjour de 25m2, avec une cuisine aménagée (voir visite virtuelle ci-dessus), menant sur la terrasse (terrain clos avec portillon vers le plan d'eau),
  • une chambre de 12m2, 
  • une salle de douche (5m2)
  • une entrée
Le confort intrinsèque de cet appartement, outre son orientation et donc sa luminosité, vient de la partie Nuit complètement séparée phonétiquement de la partie Jour.

Le logement dispose d'un garage fermé sécurisé (prix de vente:  +10.000€ ).

L'accès au bâtiment est sécurisé VIGIK.

La résidence étant neuve, elle est en cours d'aménagement au niveau des plantations (actuellement les espaces verts ne le sont pas encore).

Les photos ayant été prises le matin, le soleil inonde en fait le séjour l'après-midi.

Précisions:

Le séjour dispose d'un placard, 

La salle de douche comprends une douche à l'italienne et un lavabo, un emplacement pour le lave-linge, des WC.

Le logement comprend deux celliers: 
  • l'un est sur le palier (fermeture à clé), 
  • l'autre sur la terrasse (pour équipement de jardin, barbecue,...).

Le chauffage est au gaz de ville, de même que l'eau chaude sanitaire.

Charges
Copropriété de 26 lots. 460€/an (budget prévisionnel), soit 38€/mois

Sites internet de la commune.

Commodités et distances

-Vous êtes à 5mn à pied de la mer, au pied des pistes cyclables, vous pouvez circuler à pied toute l'année pour la vie courante.

-Deux Proxi, un marché animé d'avril à septembre, charcutiers, pharmacie, restaurants et commerces classiques sont tout proches, un marché tous les jours d'avril à septembre.

La ville abrite un palais des congrès, une thalassothérapie, un golf (voir photo), une médiathèque et un espace culturel, une base nautique, un boulodrome, l'hippodrome de l'Atlantique...

Voir le détail ICI  pour les équipements sportifs et de loisir.

Découvrez Saint Jean de Monts ici: https://www.saint-jean-de-monts.com/decouvrir-saint-jean-de-monts-1.html

Faites la visite virtuelle et appelez-moi pour une visite sur place.


VA364GEAY
RéférenceVA364
VilleSaint-Jean-de-Monts 85160
Charges38 € /mois
Type d'appartementT2
Surface44.74
Séjour25
Pièces2   Séjour et 1 chambre
Description des pièces • Salon Séjour coin cuisine, 23,27 m²
• Chambre, 13,17 m²
• Salle d'eau, 5 m²
• Dégagements (entrée), 3,01 m²
Chambres1
Salle d'eau1   avec douche à l'italienne et WC
WC1
Epoque, année2015   Neuf
État généralNeuf
ChauffageGaz
CuisineAménagée
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
Stationnement int.1   garage fermé au sous-sol
Stationnement ext.1
Taxe foncière646 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé REPORTAGE 360 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

REPORTAGE 360
54 Avenue René GASNIER
49100 Angers

Téléphone : 09 74 76 91 81
E-mail : d.geay@reportage360.fr