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Appartement Les Lucs-sur-Boulogne 120 m²
135 000 € net propriétaire
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135 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Local RDC transformable en Studio
Bonjour

Je vends ma maison de 120m2, actuellement composée d'un commerce au Rez-de-Chaussée (58m2), donnant sur la place centrale des Lucs/Boulogne, et de son appartement au 1e étage (56m2) , avec 2 chambres, un salon séjour, une salle d'eau.

Deux portes permettent d'y accéder: l'une devant, et l'autre par l'arrière. De cette manière, l'ensemble peut servir à deux logements séparés.

Idéal pour famille avec activité commerciale ou libérale.
Ou habiter l'appartement de l'étage et avoir un locataire commercial ou libéral au RDC.

Attention, pas de jardin, c'est une maison de ville.

Descriptif

Au RDC, la surface commerciale peut être transformée en pièce de vie avec cuisine ouverte (eau chaude, froide et évacuation en place) de 50m2, avec sa salle d'eau/WC à l'arrière.

A l'étage, le logement F3 est transformable en partie "nuit".
Actuellement aménagé avec un salon séjour et une cuisine indépendante côté "jour", et deux chambres, une salle d'eau et les toilettes séparés côté "nuit".

Précisions
  • L'électricité du haut et du bas a été entièrement refaite en 2013
  • La pompe à chaleur chauffage eau sanitaire et isolation combles sont de 2014
  • volets roulants à toutes les fenêtres, électrique pour le bas
  • Au RDC, l'espace "buanderie chaufferie" avec branchement évacuation machine à laver, toilettes- cave voutée
  • Présence de 2 entrées : par l'avant et une à l'arrière, belles possibilités

Commodités
Les Lucs est une commune dynamique.
Deux écoles, une remarquable école de musique, transports scolaires, bibliothèque...

Voici la liste des associations:
http://www.leslucssurboulogne.fr/index.php?r=vie-locale&m=31
  • liste des artisans: http://www.leslucssurboulogne.fr/index.php?r=vie-economique&m=40
  • liste des commerces: http://www.leslucssurboulogne.fr/index.php?r=vie-economique&m=39
  • liste des services: http://www.leslucssurboulogne.fr/index.php?r=vie-economique&m=41
  • liste des entreprises: http://www.leslucssurboulogne.fr/index.php?r=vie-economique&m=42

Distances
A 20mn de la Roche sur yon et Aizenay
A 25mn de Montaigu
A 30mn de l'autoroute (Axes Nantes/Bordeaux et Angers/Les Sables
A 40mn de Nantes centre
A 50mn de la plage

VA351GEAY
RéférenceVA351
VilleLes Lucs-sur-Boulogne 85170
Type d'appartementDuplex
Surface120.00
Séjour18
Pièces5   3 Chb + Séjour + Local
Description des pièces • Séjour Salon, 18,3 m²
• Chambre1, 13,2 m²
• Chambre2, 9,06 m²
• RDC: Commerce, 41 m²
• Cuisine, 10,24 m²
• Dégagement, 4,44 m²
• Couloir, 2,04 m²
• Salle d'eau, 2,67 m²
• WC, 0,83 m²
• RDC: Réserve/Chaufferie, 8,49 m²
• RDC: entrée du logement, 8,2 m²
Chambres2   à l'étage
Salle d'eau1   à l'étage
WC2   Indépendant
ChauffagePompe à chaleur
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement ext.2   Parking sur la place
Taxe foncière268 €/an

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