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T1/2 Les-Sables-d-Olonne 39 m²
142 000 € net propriétaire
142 000 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Isolation phonique et thermique
  • Exposition Sud Ouest (3e étage)
  • A 50 m de la gare et 15mn à pied de la plage
Bonjour.

Nous vendons ce beau et très récent T1bis aménagé et décoré avec goût, à l'esprit cosy et lumineux, très bien isolé, à 50 m de la gare et 15mn à pied de la plage.
Il dispose d'une grande place de parking privé sécurisé

Appartement T1bis de 39m² avec 
  • un grand séjour
  • un coin cuisine équipée et amenagée
  • un espace chambre avec un grand placard intégré, 
  • une entrée avec porte intermédiaire permettant de séparer la pièce de vie avec le couloir de l'étage (isolation acoustique aussi pour la salle d'eau)
  • salle d'eau complète.
Situé au 3ème étage d'une résidence récente, à 50m de la gare, à 15mn à pied de la grande plage en traversant l'hyper-centre des Sables d'Olonne.

Précision: Appartement avec deux fenêtres, sans balcon.

Tous les DPE sont récents.

Montant des charges: 502 €/an

Posez vos valises, l'appartement est utilisable tel quel. 

Le logement comprend donc un grand parking de 23m2 sécurisé (au 2e sous sol du bâtiment).
C'est l'ensemble qui est en vente.

Initialement, le prix de l'appartement seul était à 125 000, cependant cela nous semble plus cohérent de vous le proposer PARKING au sous-sol inclus (la ville étant très fréquentée par période - vendée globe, été, ...) les places sont très chères, et les propriétaires de logements sans parking sont très souvent gênés.

Nous refusons tout démarchage commercial.
Professionnel de l'immobilier merci de s'abstenir.
VA307GEAY
RéférenceVA307
VilleLes-Sables-d-Olonne 85100
Charges42 € /mois
Type d'appartementT1/2
Surface38.80
Séjour31
Pièces1
Description des pièces • Séjour Cuisine Espace chambre, 31.4 m²
• Entrée + placard, 3.4 m²
• Salle de douche, 4 m²
Salle d'eau1
WC1
Étage3
Epoque, année2009   Neuf
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
CuisineEquipée
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
IsolationExcellente
Stationnement ext.1   rue avec emplacements
AscenseurOui
AutresInterphone
Taxe foncière635 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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