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T2 Talmont-Saint-Hilaire 55 m²
147 500 € net propriétaire
147 500 € net propriétaire
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Les points forts :
  • Au pied du Château vue dégagée
  • Au pied de tous commerces
VENTE ENTRE PARTICULIERS
Frais de notaire réduits ( à 2,75%)

Nous vendons notre appartement T2 neuf de 2015, en plein centre ville de Talmont St Hilaire (toutes commodités), au pied du Château et à deux pas du plan d'eau, des balades à vélo.

Cet appartement bénéficie de frais de notaire réduits à 2,75% (au lieu de 8,5%), soit plus de 10.000 euros d'économie. 

Description:
L'appartement 204 est situé au 2ème étage d'Alienor.
Il donne sur l'Ouest et le Nord-est.
Au Nord-Est, la vue est magnifique sur le château de Talmont.

Il fait 55 m2 ( + 8 m2 en indivision avec le N° 203).
Il possède 
  • une entrée avec placard de 5 M2  avec un petit hall d'accueil,
  • une grande salle de séjour cuisine de 31 m2
  • une chambre de 11,70 m2 avec placard
  • une salle d'eau de 6 m2


    Immeuble câblé (internet dans toutes les pièces de vie)
    Vendu avec une petite cave.

    Commodités immédiates:
    Au coeur de Talmont, vous trouverez tous les commerces :
    Pharmacie et centre médical au pied de l'immeuble, superette, opticien, chausseur, cordonnier, Bureau de poste, Cinéma, Restaurants, Banques, Coiffure, Fleuriste, Ecole publique maternelle, Office de tourisme...

    Environnement:
    70km de chemins piétonniers
    Plan d'eau 3ha au pied du Château
    Proximité immédiate des marais

    Distances:
    A 3mn à pied du Château
    A 5mn en voiture du SuperU
    A 10mn des plages:  Port Bourguenais (parcours de golf, plage du Veillon...)
    A 25mn des Sables d'Olonne
    A 35mn de la Roche sur yon

    Charges:
    les 45euros/mois regroupent EDF et Eau, pour l'entretien du bâtiment, l'ascenseur et les coûts syndic. 

    Cet appartement bénéficie de frais de notaire réduits à 2,75% (au lieu de 8,5%), soit quasiment 12.000 euros d'économie. 

    Site de la mairie:

    Liste des associations de la ville: cliquer ici

VA416GEAY
RéférenceVA416
VilleTalmont-Saint-Hilaire 85440
Charges45 € /mois
Type d'appartementT2
Surface55.00
Séjour30
Pièces2   Séjour / Chambre
Description des pièces • Entrée, 5 m²
• Séjour, 31 m²
• Chambre, 11,70 m²
• Salle de Douche, 6 m²
• WC, 2 m²
Chambres1   avec salle d'eau privative
Salle d'eau1   avec douche italienne
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année2015   Neuf
État généralNeuf
ChauffageElectrique
Individuel
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
AutresAccès handicapés
Interphone
Local à vélo
Volets électriques
Taxe foncière550 €/an

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